奔牛鎮(zhèn)固定資產(chǎn)(商鋪等)公開招租公告

招租編號：BNJY2019005                        時間：2019年8月6日

為盤活集體資產(chǎn)，防止集體資產(chǎn)流失，擬對奔牛鎮(zhèn)戲院弄2-5、全民健身中心兩處資產(chǎn)進(jìn)行公開招租，招租情況如下：

一、物業(yè)簡介： 

一、招租形式：有底價公開招租，底價如上表，承租人可選擇單項承租，也可同時多項承租。              

二、租賃期限：詳見上表擬出租期限。租金壹年壹付，先付后用。（中標(biāo)人保證金直接轉(zhuǎn)為所中標(biāo)物業(yè)押金）

三、租賃條件：競租成功后，承租人（1）須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)；（2）須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租人義務(wù)，按時足額繳納租金；（3）不得將承租的物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租；（4）經(jīng)與出租人商定同意后，可根據(jù)經(jīng)營需要對承租的物業(yè)進(jìn)行裝修，但不得改變原有的主體結(jié)構(gòu)，合同期滿后，再進(jìn)行公開招租時，對原承租人的裝修費用不作任何補(bǔ)償。（5）同等條件下原承租戶優(yōu)先，如原承租戶未競租成功，則原承租戶需在競租后10天內(nèi)將店內(nèi)物品清空。

四、報名條件：

（1）具有完全民事行為能力的境內(nèi)外法人、自然人或其他組織；

﹙2﹚報名表壹份（格式見附件1）

﹙3﹚報名時若是自然人同時遞交壹份經(jīng)本人親自簽名的身份證復(fù)印件并注明限于奔牛鎮(zhèn)固定資產(chǎn)公開招租公告（非自然人本人須遞交委托書附件3及身份證復(fù)印件）；

﹙4﹚境內(nèi)外法人、其他組織另須遞交法人身份證和營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件壹份（簽名、蓋公章），非法人報名須遞交委托書（格式見附件2）；

（5） 報名時需足額繳納競標(biāo)保證金（具體情況見上表）。

五、競租報名時間、地點

1、 報名時間：2019年8月6日至2019年8月8日（08:30---16:00）（節(jié)假日除外）

2、 報名地點：奔牛鎮(zhèn)政府西側(cè)三樓公共資源交易管理站（二）

3、 聯(lián)系人：葉螢  蔡秋雅      聯(lián)系電話：0519-83217918   

六、競標(biāo)：

1、競標(biāo)時間：

2019年8月9日（周五)上午9：30， 逾期未簽到者視為自動放棄投標(biāo)資格。

2、競標(biāo)地點：奔牛鎮(zhèn)公共資源交易管理站 評標(biāo)室

3、3、評標(biāo)方式：①現(xiàn)場組織三輪報價，每輪按照投標(biāo)人簽到先后順序報價(由交易站工作人員發(fā)放報價表，投標(biāo)人現(xiàn)場填寫，填寫結(jié)束后由交易站工作人員收回，評委認(rèn)定有效后當(dāng)場公布);②下一輪報價底價為上一輪最高報價；三輪報價結(jié)束后，第三輪報價中最高價為最終報價（若無投標(biāo)人進(jìn)入下一輪報價，則上一輪報價為最終報價）；③第一輪報價結(jié)束后，無意愿進(jìn)入下一輪報價的投標(biāo)人簽字確認(rèn)不進(jìn)人下一輪報價；④每輪報價間隔10分鐘；⑤若不同投標(biāo)人最終報價最高者金額相同，且有原承租人在內(nèi)（由評委與招租方核實），則原承租人具有優(yōu)先權(quán)；若最高報價中無原承租人報價，則現(xiàn)場從所有最高報價中抽簽評定中標(biāo)人。

4、競標(biāo)簽到前同時遞交報名條件中﹙3﹚、﹙4）所有要求的材料壹份及保證金付款憑證原件。

5、所有材料須提供原件備查。    

招標(biāo)人：常州運河小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司 2019年8月6日

附件1：

報名表

附件2：

法定代表人授權(quán)委托書

致奔牛鎮(zhèn)公共資源交易管理站：

本授權(quán)委托書宣告：

本人      系                    （單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托            （職務(wù)、姓名）為我單位代理人，該代理人有權(quán)在            公開招租的投標(biāo)活動中，以我單位的名義參加報名、投標(biāo)報價、與招標(biāo)人（或業(yè)主）協(xié)商、簽訂合同書、辦理合同公證手續(xù)以及執(zhí)行一切與此有關(guān)的事項。代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合同、協(xié)議和文件，我單位均予以認(rèn)可并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

委托期限：                     

代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

投標(biāo)人：     （蓋章）

法定代表人：     （簽字）

本授權(quán)書于    年   月   日簽字生效，特此聲明。

注：

1、法定代表人必須親自在授權(quán)委托書上親筆簽名，不得使用印章、簽名章或其他電子制版簽名代替；

2、本授權(quán)委托書只能授權(quán)給一名委托代理人。

附件3：

自然人授權(quán)委托書

致：奔牛鎮(zhèn)公共資源交易管理站：

本授權(quán)書聲明:                (意向承租人姓名)授權(quán)             （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的                  承租項目的意向承租人參加報名、投標(biāo)報價、與招標(biāo)人（或業(yè)主）協(xié)商、簽訂合同書、辦理合同公證手續(xù)以及執(zhí)行一切與此有關(guān)的事項。代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合同、協(xié)議和文件，本人均予以認(rèn)可并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任

委托期限：                     

代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

本授權(quán)書于    年   月   日簽字生效，特此聲明。

意向承租人（簽字）：                            

身份證號碼：                                  

代理人姓名：       性別：   年齡：   

身份證號碼：                                                        

附件4： 

投標(biāo)保證金說明

1、投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時，應(yīng)按招標(biāo)文件中“投標(biāo)人須知前附表”規(guī)定的金額遞交投標(biāo)保證金。聯(lián)合體投標(biāo)的，其投標(biāo)保證金由牽頭人遞交，并應(yīng)符合招標(biāo)文件中“投標(biāo)人須知前附表”的規(guī)定。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮投標(biāo)保證金在途時間，確保投標(biāo)保證金在2019年8月8日16:00前到達(dá)投標(biāo)保證金專用賬戶。如投標(biāo)保證金在2019年8月8日16:00前未到賬，作未繳納投標(biāo)保證金處理。

2、投標(biāo)保證金遞交的要求如下：

（1）投標(biāo)保證金專用賬戶：

戶名: 常州市新北區(qū)奔牛鎮(zhèn)財政所

賬號：711605601040014262

開戶銀行：奔牛農(nóng)行

聯(lián)系電話：0519-81289518

（2）投標(biāo)保證金金額：

投標(biāo)單位（自然人）每標(biāo)段保證金，必須在2019年8月8日16:00前時間前用轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金除外）自行將保證金從基本賬戶解進(jìn)到保證金專用賬戶。（說明;保證金金額根據(jù)各單項物業(yè)分別繳納，具體見物業(yè)簡介）

（3）投標(biāo)單位繳納投標(biāo)保證金后，憑銀行進(jìn)賬單到奔牛鎮(zhèn)財政所開具投標(biāo)保證金付款憑證【保證金付款憑證必須在2019年8月8日16:00前到賬并換取，若已到賬卻沒在規(guī)定時間來換取的，逾期不再換取】，奔牛鎮(zhèn)財政所不受理解款事項（第一次到奔牛鎮(zhèn)財政所提交投標(biāo)保證金的報名單位需攜帶本單位的基本賬戶《開戶許可證》原件及一份蓋有公章的復(fù)印件，留存蓋有公章的復(fù)印件審核）。

3、投標(biāo)保證金的退還：中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂合同并繳納足額租金后五個工作日內(nèi)退還；其余投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在競標(biāo)結(jié)束后五個工作日內(nèi)退還。投標(biāo)保證金退還至繳納賬戶。

注：有下列情形之一的,保證金不予退還：交易保證金：是指意向承租人為保證接受招租公告中的全部條件，并保證以不低于公示的租金底價承租標(biāo)的而繳納的保證金。若出現(xiàn)以下任何一種情形時，交易保證金作為違約金不予返還：

（1）意向承租人在報名截止日后單方撤回承租申請的；

（2）開標(biāo)時，各意向承租人針對標(biāo)的均不應(yīng)價造成標(biāo)的流拍的；

（3）成交后，承租人無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署《競價成交確認(rèn)書》或《房屋租賃合同書》的；

（4）成交后，承租人不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的；

（5）采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競買的。

（6）投標(biāo)人涉嫌違法違規(guī)或被投訴,在調(diào)查處理期間,保證金暫不退還,待調(diào)查處理結(jié)果明確后按規(guī)定處理; 

（7）法律法規(guī)或招標(biāo)文件規(guī)定的其他情形。

附件5：

全民健身中心出租條件

1、出租方式及出租底價

場館按室內(nèi)面積每天0.127元/平方米（14.2萬元/年）起，游泳池按3.6萬元/年向出租方支付租金。年租金合計17.8萬元/年。

2、其他條件

2.1、對于在本次招標(biāo)前已辦理會員卡的健身中心客戶，中標(biāo)方須無條件接收。

2.2、鑒于健身中心的公益屬性，健身中心會員卡的收費標(biāo)準(zhǔn)不得超過800元/年。租賃期內(nèi)如上調(diào)收費標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)奔牛鎮(zhèn)人民政府主管部門批準(zhǔn)。

2.3、健身中心日常維修維護(hù)工作和費用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，出租方僅提供場地和游泳池，對中標(biāo)人的裝修、維修維護(hù)行為進(jìn)行監(jiān)管。

2.4、公開招標(biāo)采用資格預(yù)審方式，意向承租人須先向招租人提供預(yù)審文件：營業(yè)執(zhí)照、高危行業(yè)執(zhí)業(yè)資格證、類似場館運營案例及數(shù)量（以營業(yè)執(zhí)照數(shù)為準(zhǔn)）、運營方案等。招標(biāo)人匯總有關(guān)材料后報主管部門會商，并將會商結(jié)果書面抄送招租機(jī)構(gòu)代理機(jī)構(gòu)。意向承租人可于招租公告期滿后第二個工作日下午向代理機(jī)構(gòu)咨詢是否具備投標(biāo)資格。

2.5、健身中心水電接駁自航空技校，需與航空技校聯(lián)系購買。