根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等相關(guān)規(guī)定，常州西太湖物業(yè)服務(wù)有限公司就2020-2022年度西太湖科技產(chǎn)業(yè)園三大工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)合格的供應(yīng)商前來投標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：2020-2022年度西太湖科技產(chǎn)業(yè)園三大工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

2、采購編號(hào)：陽湖采公[2019]002號(hào)

3、項(xiàng)目范圍、內(nèi)容及要求

本次采購項(xiàng)目共包含石墨烯科技產(chǎn)業(yè)園、西太湖醫(yī)療產(chǎn)業(yè)孵化園、中以常州創(chuàng)新園產(chǎn)業(yè)基地（北部標(biāo)準(zhǔn)廠房）三大工業(yè)園區(qū)，總服務(wù)面積約57萬平方米。

（一）石墨烯科技產(chǎn)業(yè)園：園區(qū)服務(wù)面積249901.9平方米，綠化面積：37239.59平方米。其中辦公大樓一棟（10層），研發(fā)樓6棟（5層），廠房5棟（4層）。包含地下室一個(gè)，面積4085.2平方米，公共樓道36個(gè)，走廊27層，公共衛(wèi)生間258個(gè)，消防（監(jiān)控室）配套一間，電梯52臺(tái)，電梯機(jī)房17個(gè)，高配間10個(gè)。石墨烯展廳：服務(wù)面積約1000平方米（1樓層），其中會(huì)議室1個(gè)、展廳5個(gè)區(qū)域；衛(wèi)生間3個(gè)。公共球場(chǎng)：6個(gè)籃球場(chǎng)，2個(gè)足球場(chǎng)。（具體數(shù)據(jù)及情況需現(xiàn)場(chǎng)勘查）

（二）西太湖醫(yī)療產(chǎn)業(yè)孵化園：服務(wù)面積201371.76平方米，綠化面積24472.1平方米。其中生產(chǎn)辦公樓9棟（5層），公共服務(wù)平臺(tái)3棟（7樓），廠房3棟（4層），動(dòng)力中心2棟（1層）。包含醫(yī)療產(chǎn)業(yè)展廳1個(gè)，面積1000平方米，公共洗手間3個(gè)。消防（監(jiān)控室）配套一間，公共樓道53個(gè)，電梯42臺(tái)，電梯機(jī)房37個(gè)，高配間5個(gè)。

（三）中以常州創(chuàng)新園產(chǎn)業(yè)基地（北部標(biāo)準(zhǔn)廠房）：服務(wù)面積119342平方米，綠化面積8429平方米。其中廠房5棟（2層辦公，一層生產(chǎn)），生產(chǎn)辦公樓1棟（4層）。其中包括高配間1個(gè)，電梯一臺(tái)。

上述情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。

本次物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括以上工業(yè)園區(qū)綜合管理服務(wù)、公共秩序維護(hù)、公共區(qū)域（含地下室）保潔衛(wèi)生、公共區(qū)域綠化、公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)檔案資料保管及公共球場(chǎng)管理等，具體詳見第四章項(xiàng)目要求和有關(guān)說明。

4、本項(xiàng)目最高限價(jià)為6622167.55元/年。

5、本次采購服務(wù)時(shí)間：叁年，合同一年一簽，考核合格后續(xù)簽下一年合同。

二、合格的投標(biāo)人必須具備以下條件

1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定,且必須為未被列入“信用中國”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/)渠道信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人。

2、投標(biāo)人提供2016年9月1日以來，承接過建筑面積20萬平方米及以上工業(yè)園區(qū)（住宅除外）物業(yè)管理項(xiàng)目且服務(wù)內(nèi)容須包含環(huán)境日常保潔、公共秩序維護(hù)、綠化管理、設(shè)備設(shè)施日常維護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。（提供合同原件，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，合同未能完整體現(xiàn)以上服務(wù)內(nèi)容的，須另行出具由甲方加蓋公章的證明材原件。格式詳見招標(biāo)公告附件3）

3、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、公告期限及報(bào)名

1、公告期限及報(bào)名時(shí)間：2019年9月02日至2019年9月06日，上午8:30-11:30，下午1:30-5:00（法定公休日、法定節(jié)假日除外）。

2、報(bào)名地點(diǎn)：江蘇陽湖建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司（常州市武進(jìn)區(qū)府西路8號(hào)鴻業(yè)大廈4樓409室招標(biāo)代理部）

3、報(bào)名需提供資料：

（1）有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本和稅務(wù)登記證副本或“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)法人證明。

（2）法定代表人身份證明暨授權(quán)委托書（詳見招標(biāo)公告附件1）。

（3）業(yè)績證明材料。

（4）投標(biāo)保證金繳款收據(jù)憑證。

以上報(bào)名資料須提供原件及復(fù)印件（蓋公章）一式兩份。

四、招標(biāo)文件領(lǐng)取

1、招標(biāo)文件領(lǐng)取時(shí)間：報(bào)名成功時(shí)領(lǐng)取招標(biāo)文件。

2、招標(biāo)文件領(lǐng)取地點(diǎn)：江蘇陽湖建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司（常州市武進(jìn)區(qū)府西路8號(hào)鴻業(yè)大廈4樓409室招標(biāo)代理部）

3、招標(biāo)文件費(fèi)用為500元/份，領(lǐng)取招標(biāo)文件后恕不退還。

五、資格審查、投標(biāo)文件接收信息

資格審查、投標(biāo)文件接收截止時(shí)間：2019年 9月23日下午14時(shí)止

投標(biāo)文件接收地點(diǎn)：常州西太湖科技產(chǎn)業(yè)園（經(jīng)發(fā)區(qū)）管委會(huì)六樓618會(huì)議室。

六、開標(biāo)有關(guān)信息

開標(biāo)時(shí)間：2019年9月23日下午14時(shí)

開標(biāo)地點(diǎn)：常州西太湖科技產(chǎn)業(yè)園（經(jīng)發(fā)區(qū)）管委會(huì)六樓618會(huì)議室

七、投標(biāo)保證金相關(guān)事項(xiàng)：

（1）投標(biāo)保證金為：人民幣130000元整。

（2）投標(biāo)保證金專用帳戶：

投標(biāo)保證金專用賬戶：江蘇陽湖建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司；

專戶開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司常州武進(jìn)支行；

帳號(hào)：10600601040010125；

地點(diǎn)：常州市武進(jìn)區(qū)府西路8號(hào)鴻業(yè)大廈4樓；

電話：0519-86520236

（3）有下列情形之一的，投標(biāo)保證金不予退還：①在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后到招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期終止之前，投標(biāo)人撤回投標(biāo)文件的,其保證金將不予退還；②投標(biāo)人涉嫌違法違規(guī)或被投訴,在調(diào)查處理期間，保證金暫不退還，待調(diào)查處理結(jié)果明確后按規(guī)定處理；③通過資格審查的投標(biāo)人放棄投標(biāo),其保證金將不予退還；④法律法規(guī)或招標(biāo)文件規(guī)定的其他情形。

（4）投標(biāo)保證金繳納方式：投標(biāo)單位必須用企業(yè)網(wǎng)上銀行方式自行將保證金從基本帳戶解進(jìn)到保證金專用帳戶。

（5）繳納保證金注意事項(xiàng): 投標(biāo)單位繳納投標(biāo)保證金后，憑網(wǎng)上銀行交易憑證及投標(biāo)單位基本帳戶開戶許可證復(fù)印件（加蓋公章）到江蘇陽湖建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司開具本項(xiàng)目投標(biāo)保證金繳款收據(jù)憑證【投標(biāo)保證金繳款憑證必須在報(bào)名截止時(shí)間之前換取，若已到賬卻沒在規(guī)定時(shí)間來換取的，逾期不再換取】，江蘇陽湖建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司不受理解款事項(xiàng)。任何未按上述規(guī)定及招標(biāo)公告要求的時(shí)間、金額繳納投標(biāo)保證金的資格審查申請(qǐng)人將被拒絕。

（6）投標(biāo)保證金的退還：資格審查不合格的投標(biāo)人、資格審查合格但未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在中標(biāo)結(jié)果公示結(jié)束后 5 個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息）。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂合同后的 5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息）。

八、資格審查要求：詳見招標(biāo)公告附件2。

九、特別提醒

已經(jīng)報(bào)名參加政府采購活動(dòng)獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)單位，因不可抗力等原因不能參與政府采購活動(dòng)的，應(yīng)在開標(biāo)前以書面形式提交申請(qǐng)，說明不參與投標(biāo)的原因；對(duì)于不參與政府采購活動(dòng)投標(biāo)，又未書面提交說明的，按《江蘇省供應(yīng)商監(jiān)督管理暫行辦法》、《常州市武進(jìn)區(qū)供應(yīng)商誠信管理實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定處理，給予誠信分扣分并進(jìn)行失信行為公示。

十、本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)

（一）采 購 人：常州西太湖物業(yè)服務(wù)有限公司

聯(lián) 系 人：許小琦    聯(lián)系電話：0519-81090025

（二）招標(biāo)代理公司：江蘇陽湖建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

聯(lián) 系 人：任江      聯(lián)系電話：0519-86520236

聯(lián)系地址：常州市武進(jìn)區(qū)府西路8號(hào)鴻業(yè)大廈4樓409室招標(biāo)代理部

郵政編碼：213159

網(wǎng)  址：http://www.jsyhgl.com/

                                                                                               2019年9月02日

附件1                 法定代表人身份證明暨授權(quán)委托書

常州西太湖物業(yè)服務(wù)有限公司：               

本授權(quán)委托書宣告：本人     （姓名）系     （單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托       （姓名）為我單位代理人，該代理人有權(quán)在               項(xiàng)目采購的投標(biāo)活動(dòng)中，以我單位的名義參加投標(biāo)報(bào)名、資格審查、簽署投標(biāo)書和投標(biāo)文件、與采購人（或業(yè)主）協(xié)商、簽訂合同書以及執(zhí)行一切與此有關(guān)的事項(xiàng)。

代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合同、協(xié)議和文件，我單位均予以認(rèn)可并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

委托期限：至本項(xiàng)目結(jié)束或新的授權(quán)委托書送到之日。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

被授權(quán)人情況：

姓名：         性別：       年齡：       職務(wù)：

身份證號(hào)碼：                電話：

通訊地址：

被授權(quán)人簽名或蓋章：             

                               單位名稱（公章）：

                               法定代表人（簽名或蓋章）：

                               日   期：     年    月    日

注意事項(xiàng)：1、如法定代表人參加報(bào)名，需附法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（正反面）。

 2、如非法定代表人參加報(bào)名，需附法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（正反面）和被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（正反面）。

附件2                        資格審查材料

由采購人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)共同對(duì)投標(biāo)單位遞交的資格審查材料進(jìn)行資格審查，以確定投標(biāo)人是否具備投標(biāo)資格。

資格審查資料如下：

*1、有效的營業(yè)執(zhí)照副本和稅務(wù)登記證副本(或“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照副本）或事業(yè)單位法人證書?！敬隧?xiàng)需原件】

*2、法定代表人身份證明暨授權(quán)委托書?！敬隧?xiàng)需原件】

*3、上一年度的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告復(fù)印件加蓋公章?！竟?yīng)商成立不滿一年的不需提供?！?span>

*4、近一年任意月份依法繳納稅收的相關(guān)材料復(fù)印件加蓋公章。

*5、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2019年5月-7月繳納社會(huì)保障的相關(guān)材料復(fù)印件加蓋公章。

*6、未被列入信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單網(wǎng)上打印憑證加蓋公章?！驹凇靶庞弥袊本W(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢未被列入信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的網(wǎng)上打印憑證?！?span>

*7、符合政府采購供應(yīng)商資格書面聲明函原件（詳見招標(biāo)公告附件4）。

*8、投標(biāo)人提供2016年9月1日以來，承接過建筑面積20萬平方米及以上工業(yè)園區(qū)（住宅除外）管理項(xiàng)目且服務(wù)內(nèi)容須包含環(huán)境日常保潔、公共秩序維護(hù)、綠化管理、設(shè)備設(shè)施日常維護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。（提供合同原件，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，合同未能完整體現(xiàn)以上服務(wù)內(nèi)容的，須另行出具由甲方加蓋公章的證明材原件。格式詳見招標(biāo)公告附件3）【此項(xiàng)需原件】

*9、蓋有江蘇陽湖建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司財(cái)務(wù)專用章的投標(biāo)保證金收據(jù)?！敬隧?xiàng)需原件】

10、投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他證明文件。

注意：

  1、以上加“*”材料若不符合投標(biāo)資格要求（或資料不齊全、資料不合格），則資格審查不通過。

  2、前來投標(biāo)的單位必須成為武進(jìn)區(qū)政府采購供應(yīng)商庫成員，凡在資格審查前沒有完成注冊(cè)登記并通過審核的供應(yīng)商，在資格審查時(shí)視為資格審查不通過。（入庫信息詳見常州市武進(jìn)區(qū)公共資源交易平臺(tái)《關(guān)于加快推進(jìn)政府采購供應(yīng)商庫建設(shè)的通知》）

3、資格審查的相關(guān)各種資格、資質(zhì)、證書、證明、業(yè)績合同等材料需在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)提交，開標(biāo)結(jié)束之后不再接受投標(biāo)人提供的任何補(bǔ)充材料（含原件或公證件）。

附件3                  投標(biāo)企業(yè)業(yè)績證明

常州西太湖物業(yè)服務(wù)有限公司：

                             （物業(yè)管理單位）管理的   （物業(yè)管理項(xiàng)目）項(xiàng)目，該項(xiàng)目屬于工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為                   ，建筑面積：             ；服務(wù)內(nèi)容：                           ，對(duì)該項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量考核評(píng)價(jià)為        （滿意或不滿意），我方予以證明。

證明單位聯(lián)系人：                                

證明單位聯(lián)系電話：              （固定電話及手機(jī)號(hào)碼）

 證明單位蓋章：

                                       2019年  月  日

附件4              符合政府采購供應(yīng)商資格書面聲明函

常州西太湖物業(yè)服務(wù)有限公司：

我單位參與本項(xiàng)目投標(biāo)，鄭重聲明：我單位未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行記錄名單及存在其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件。

我方參加本次采購活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法活動(dòng)記錄，沒有因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。

我單位對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

特此聲明。

單位名稱（蓋章）        

日   期：  年    月  日