安家苑社區(qū)（安家苑一期、二期物業(yè)）服務項目公開招標采購公告

常沃公采[2019]0022號

常州沃成招標有限公司受常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)安家苑社區(qū)居民委員會的委托，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等有關規(guī)定，現(xiàn)就安家苑社區(qū)（安家苑一期、二期物業(yè)）服務項目進行公開招標，有關事項公告如下：

一、項目名稱：安家苑社區(qū)（安家苑一期、二期物業(yè)）服務項目

二、項目編號：常沃公采[2019]0022號

三、項目預算：101.9520萬元/年

最高限價：101.9520萬元/年

四、招標項目簡要說明

安家苑社區(qū)（安家苑一期、二期物業(yè)）服務項目位于常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)，總建筑面積169920㎡，共33幢住宅，3個出入口。具體詳情詳見招標文件。

物業(yè)管理主要包括房屋建筑共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，應業(yè)主要求進行的室內特約維修服務，公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾的收集、清運，管理好物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序、安全防范、消防通道、規(guī)范停車秩序等事項，交通與車輛停放秩序的管理，維持公共秩序，日常管理與服務等。物業(yè)公司要履行物業(yè)費收取和車輛停放服務費收取的工作職責，須為商業(yè)用房提供物業(yè)服務，并負責向商業(yè)用房使用人收取相關費用。

第一年的前三個月為試用期，試用期滿經(jīng)甲方考核合格后，本合同有效。一年合同期滿經(jīng)甲方考核滿意后，可簽訂下一年合同，最多續(xù)簽二次。

五、投標人資格要求

（一）一般資格條件：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

（二）特殊資格條件：

投標供應商必須是在2019-2020年度常州市市級、溧陽市、金壇區(qū)、武進區(qū)、新北區(qū)、天寧區(qū)、鐘樓區(qū)黨政機關、事業(yè)單位和團體組織物業(yè)及相關服務項目定點采購一標段中標的供應商。

（三）其它資格條件：

（1）未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；

（2）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人,不得參加同一合同項下的政府采購活動；

（3）本項目不接受聯(lián)合體投標。

六、招標流程

本項目招標分兩個步驟：入圍階段和評審階段

（一）入圍階段

1、入圍規(guī)則：投標單位需在規(guī)定的時間內進行報名。當報名截止時間前報名的投標單位（在定點采購一標段庫中單位）≤6家時，投標單位直接全部入圍，由代理機構發(fā)放招標文件；當報名截止時間前報名的投標單位（在定點采購一標段庫中單位）＞6家時，按抽簽流程抽取6家單位入圍，然后由代理機構對入圍的6家投標單位發(fā)放招標文件。入圍的投標單位即有資格參加后續(xù)的投標，未入圍單位將不在參與后續(xù)投標。

2、簽到流程：投標單位的法定代表人（或其被委托代理人）須攜帶第二代身份證于簽到截止時間前到達指定地點并簽到，簽到時必須向采購人（采購代理機構）提交法定代表人資格證明書和本人身份證（法定代表人參加入圍階段活動的提供）或授權委托書和本人身份證（委托代理人參加入圍階段活動的提供），以證明其出席。投標單位未按以上要求簽到的，將視其放棄本項目投標。

3、抽簽流程：報名成功的投標單位必須在2019年11月25日 14:00（簽到截止時間）前到達龍江中路96號五樓（常州沃成招標有限公司）開標室進行簽到，投標單位的簽到序號即為該單位的抽簽代號。簽到截止時間到后由采購代理機構根據(jù)簽到的投標單位的簽到序號制作第一輪紙簽，由采購人隨機抽取2家投標單位進行第二輪制簽工作，抽取的2家投標單位的被授權委托人一人負責寫簽，另一人負責復核、折簽后放入抽簽箱，再由采購人代表公開抽取6個紙簽，6個相對應序號的單位即有資格參加后續(xù)的投標。抽簽過程全透明，公開、公平、公正，抽簽結束后各單位授權委托人人簽字確認。

（二）評審階段

1、入圍的投標單位根據(jù)招標文件、結合企業(yè)自身實力編制投標文件參與后續(xù)投標，具體詳見招標文件。

2、本項目采用綜合評分法，投標文件滿足招標文件全部實質性要求且按照評審因素的量化指標（即評分細則）得分最高得供應商為中標人。具體詳見招標文件。

七、與中標有關的其他要求

本次春江鎮(zhèn)共有9個項目同時招標，根據(jù)不同項目分別接收報名，報名單位可自由選擇報名項目，同一報名單位可以同時報名多個項目。但是同一投標單位同時入圍多個項目，最多在兩個項目中標，根據(jù)開標順序，已經(jīng)中標兩個項目的投標單位不再參與后續(xù)開標項目的評審，也無中標權力。開標順序為：1.百丈社區(qū)物業(yè)服務項目；2.錄安洲社區(qū)物業(yè)服務項目；3.友誼河社區(qū)（百馨西苑三期）物業(yè)服務項目；4.東海社區(qū)物業(yè)服務項目；5.黃海社區(qū)物業(yè)服務項目；6.魏村社區(qū)物業(yè)服務項目；7.長江社區(qū)物業(yè)服務項目；8.新魏花園社區(qū)物業(yè)服務項目；9.安家苑社區(qū)（安家苑一期、二期物業(yè)）服務項目。

八、報名時間、地點及報名需攜帶的資料信息等

報名時間：2019年11月18日至2019年11月22日正常工作時間（（工作時間9:00—11:00，13:30-17：00接受報名，節(jié)假日期間不接受報名）

報名地點：常州市龍江中路96號五樓綜合辦（五樓出電梯右手邊）；

報名需攜帶的資料：

①法定代表人資格證明書原件（法定代表人辦理招投標事宜可不提供授權委托書）、授權委托書（原件）以及被委托人第二代身份證復印件（加蓋公章）；

②投標報名申請表原件（格式詳見附件）；

③有效的營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位的可提供組織機構代碼證）復印件（加蓋公章）；

④報名費：￥300元（報名單位無論是否入圍，報名后費用不退還）；

注：報名截止時間內資料齊全、符合要求的由代理機構接受報名。

九、本次招標聯(lián)系方式

采購代理機構聯(lián)系人：沈女士

聯(lián)系電話： 0519-68952791

聯(lián)系地址：常州市龍江中路96號五樓采購代理室

采購人名稱：常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)安家苑社區(qū)居民委員會

聯(lián)系人：  薛佳駿

聯(lián)系電話：0519-85865307

常州沃成招標有限公司

2019年11月18日

附件一:             

法定代表人資格證明書

單位名稱:

地址:

姓名:            性別:        年齡:        職務:

系                 的法定代表人。為實施         （項目名稱）的工作，簽署上述項目的響應文件、進行合同談判、簽署合同和處理與之有關的一切事務。

特此證明。

供應商：（公章）

法定代表人簽字或蓋章：

日期：    年    月    日

法定代表人身份證

（復印件）粘貼處

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授權委托書

本授權委托書聲明：____________________（供應商名稱）的______________（法定代表人姓名、職務）代表供應商授權________________（被授權人的姓名、職務）為          項目投標的合法代理人，全權負責參加本次采購項目的投標、簽訂合約以及與之相關的各項工作。本供應商對代理人的所有簽名負全部責任。

本授權書于_________年_______月________日簽字生效，特此聲明。

供應商（蓋章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

身份證號碼：

代理人：（簽字或蓋章）

通訊地址：                  

通訊電話：

郵箱：

身份證號碼：

投標報名申請表