友誼河社區(qū)（百馨西苑三期）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開招標(biāo)采購公告

常沃公采[2019]0016號(hào)

常州沃成招標(biāo)有限公司受常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)友誼河社區(qū)居民委員會(huì)的委托，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就友誼河社區(qū)（百馨西苑三期）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目名稱：友誼河社區(qū)（百馨西苑三期）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目編號(hào)：常沃公采[2019]0016號(hào)

三、項(xiàng)目預(yù)算：210.7690萬元/年

最高限價(jià)：210.7690萬元/年

四、招標(biāo)項(xiàng)目簡要說明

百馨西苑三期位于常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)，總建筑面積351281.63㎡，主要包括22幢住宅，住宅建筑面積為284998㎡，商業(yè)面積8293㎡，汽車位：1153輛，其中地上467輛，地下686輛，共2個(gè)出入口。具體詳情詳見招標(biāo)文件。

物業(yè)管理主要包括房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，應(yīng)業(yè)主要求進(jìn)行的室內(nèi)特約維修服務(wù)，公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)，管理好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、安全防范、消防通道、規(guī)范停車秩序等事項(xiàng)，交通與車輛停放秩序的管理，維持公共秩序，日常管理與服務(wù)等。物業(yè)公司要履行物業(yè)費(fèi)收取和車輛停放服務(wù)費(fèi)收取的工作職責(zé)，須為商業(yè)用房提供物業(yè)服務(wù)，并負(fù)責(zé)向商業(yè)用房使用人收取相關(guān)費(fèi)用。

第一年的前三個(gè)月為試用期，試用期滿經(jīng)甲方考核合格后，本合同有效。一年合同期滿經(jīng)甲方考核滿意后，可簽訂下一年合同，最多續(xù)簽二次。

五、投標(biāo)人資格要求

（一）一般資格條件：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。

（二）特殊資格條件：

投標(biāo)供應(yīng)商必須是在2019-2020年度常州市市級、溧陽市、金壇區(qū)、武進(jìn)區(qū)、新北區(qū)、天寧區(qū)、鐘樓區(qū)黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和團(tuán)體組織物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目定點(diǎn)采購一標(biāo)段中標(biāo)的供應(yīng)商。

（三）其它資格條件：

（1）未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單；

（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人,不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)；

（3）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

六、招標(biāo)流程

本項(xiàng)目招標(biāo)分兩個(gè)步驟：入圍階段和評審階段

（一）入圍階段

1、入圍規(guī)則：投標(biāo)單位需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行報(bào)名。當(dāng)報(bào)名截止時(shí)間前報(bào)名的投標(biāo)單位（在定點(diǎn)采購一標(biāo)段庫中單位）≤6家時(shí)，投標(biāo)單位直接全部入圍，由代理機(jī)構(gòu)發(fā)放招標(biāo)文件；當(dāng)報(bào)名截止時(shí)間前報(bào)名的投標(biāo)單位（在定點(diǎn)采購一標(biāo)段庫中單位）＞6家時(shí)，按抽簽流程抽取6家單位入圍，然后由代理機(jī)構(gòu)對入圍的6家投標(biāo)單位發(fā)放招標(biāo)文件。入圍的投標(biāo)單位即有資格參加后續(xù)的投標(biāo)，未入圍單位將不在參與后續(xù)投標(biāo)。

2、簽到流程：投標(biāo)單位的法定代表人（或其被委托代理人）須攜帶第二代身份證于簽到截止時(shí)間前到達(dá)指定地點(diǎn)并簽到，簽到時(shí)必須向采購人（采購代理機(jī)構(gòu)）提交法定代表人資格證明書和本人身份證（法定代表人參加入圍階段活動(dòng)的提供）或授權(quán)委托書和本人身份證（委托代理人參加入圍階段活動(dòng)的提供），以證明其出席。投標(biāo)單位未按以上要求簽到的，將視其放棄本項(xiàng)目投標(biāo)。

3、抽簽流程：報(bào)名成功的投標(biāo)單位必須在2019年11月25日 14:00（簽到截止時(shí)間）前到達(dá)龍江中路96號(hào)五樓（常州沃成招標(biāo)有限公司）開標(biāo)室進(jìn)行簽到，投標(biāo)單位的簽到序號(hào)即為該單位的抽簽代號(hào)。簽到截止時(shí)間到后由采購代理機(jī)構(gòu)根據(jù)簽到的投標(biāo)單位的簽到序號(hào)制作第一輪紙簽，由采購人隨機(jī)抽取2家投標(biāo)單位進(jìn)行第二輪制簽工作，抽取的2家投標(biāo)單位的被授權(quán)委托人一人負(fù)責(zé)寫簽，另一人負(fù)責(zé)復(fù)核、折簽后放入抽簽箱，再由采購人代表公開抽取6個(gè)紙簽，6個(gè)相對應(yīng)序號(hào)的單位即有資格參加后續(xù)的投標(biāo)。抽簽過程全透明，公開、公平、公正，抽簽結(jié)束后各單位授權(quán)委托人人簽字確認(rèn)。

（二）評審階段

1、入圍的投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)文件、結(jié)合企業(yè)自身實(shí)力編制投標(biāo)文件參與后續(xù)投標(biāo)，具體詳見招標(biāo)文件。

2、本項(xiàng)目采用綜合評分法，投標(biāo)文件滿足招標(biāo)文件全部實(shí)質(zhì)性要求且按照評審因素的量化指標(biāo)（即評分細(xì)則）得分最高得供應(yīng)商為中標(biāo)人。具體詳見招標(biāo)文件。

七、與中標(biāo)有關(guān)的其他要求

本次春江鎮(zhèn)共有9個(gè)項(xiàng)目同時(shí)招標(biāo)，根據(jù)不同項(xiàng)目分別接收報(bào)名，報(bào)名單位可自由選擇報(bào)名項(xiàng)目，同一報(bào)名單位可以同時(shí)報(bào)名多個(gè)項(xiàng)目。但是同一投標(biāo)單位同時(shí)入圍多個(gè)項(xiàng)目，最多在兩個(gè)項(xiàng)目中標(biāo)，根據(jù)開標(biāo)順序，已經(jīng)中標(biāo)兩個(gè)項(xiàng)目的投標(biāo)單位不再參與后續(xù)開標(biāo)項(xiàng)目的評審，也無中標(biāo)權(quán)力。開標(biāo)順序?yàn)椋?span>1.百丈社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；2.錄安洲社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；3.友誼河社區(qū)（百馨西苑三期）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；4.東海社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；5.黃海社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；6.魏村社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；7.長江社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；8.新魏花園社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；9.安家苑社區(qū)（安家苑一期、二期物業(yè)）服務(wù)項(xiàng)目。

八、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及報(bào)名需攜帶的資料信息等

報(bào)名時(shí)間：2019年11月18日至2019年11月22日正常工作時(shí)間（（工作時(shí)間9:00—11:00，13:30-17：00接受報(bào)名，節(jié)假日期間不接受報(bào)名）

報(bào)名地點(diǎn)：常州市龍江中路96號(hào)五樓綜合辦（五樓出電梯右手邊）；

報(bào)名需攜帶的資料：

①法定代表人資格證明書原件（法定代表人辦理招投標(biāo)事宜可不提供授權(quán)委托書）、授權(quán)委托書（原件）以及被委托人第二代身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

②投標(biāo)報(bào)名申請表原件（格式詳見附件）；

③有效的營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位的可提供組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（加蓋公章）；

④報(bào)名費(fèi)：￥300元（報(bào)名單位無論是否入圍，報(bào)名后費(fèi)用不退還）；

注：報(bào)名截止時(shí)間內(nèi)資料齊全、符合要求的由代理機(jī)構(gòu)接受報(bào)名。

九、本次招標(biāo)聯(lián)系方式

采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：沈女士

聯(lián)系電話： 0519-68952791

聯(lián)系地址：常州市龍江中路96號(hào)五樓采購代理室

采購人名稱：常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)友誼河社區(qū)居民委員會(huì)

聯(lián)系人：  薛佳駿

聯(lián)系電話：0519-85865307

常州沃成招標(biāo)有限公司

2019年11月18日

附件一:             

法定代表人資格證明書

單位名稱:

地址:

姓名:            性別:        年齡:        職務(wù):

系                 的法定代表人。為實(shí)施         （項(xiàng)目名稱）的工作，簽署上述項(xiàng)目的響應(yīng)文件、進(jìn)行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。

特此證明。

供應(yīng)商：（公章）

法定代表人簽字或蓋章：

日期：    年    月    日

法定代表人身份證

（復(fù)印件）粘貼處

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授權(quán)委托書

本授權(quán)委托書聲明：____________________（供應(yīng)商名稱）的______________（法定代表人姓名、職務(wù)）代表供應(yīng)商授權(quán)________________（被授權(quán)人的姓名、職務(wù)）為          項(xiàng)目投標(biāo)的合法代理人，全權(quán)負(fù)責(zé)參加本次采購項(xiàng)目的投標(biāo)、簽訂合約以及與之相關(guān)的各項(xiàng)工作。本供應(yīng)商對代理人的所有簽名負(fù)全部責(zé)任。

本授權(quán)書于_________年_______月________日簽字生效，特此聲明。

供應(yīng)商（蓋章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

身份證號(hào)碼：

代理人：（簽字或蓋章）

通訊地址：                  

通訊電話：

郵箱：

身份證號(hào)碼：

投標(biāo)報(bào)名申請表