黃海社區(qū)物業(yè)服務(wù)項目公開招標(biāo)采購公告

常沃公采[2020]002號

常州沃成招標(biāo)有限公司受常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)黃海社區(qū)居民委員會的委托，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就黃海社區(qū)物業(yè)服務(wù)項目進(jìn)行公開招標(biāo)，有關(guān)事項公告如下：

一、項目名稱：黃海社區(qū)物業(yè)服務(wù)項目

二、項目編號：常沃公采[2020]002號

三、項目預(yù)算：178.876680萬元/年

最高限價：178.876680萬元/年

四、招標(biāo)項目簡要說明

黃海社區(qū)物業(yè)服務(wù)項目位于常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)，總建筑面積298127.8㎡。龍圩社區(qū)新五村、圩塘二村、常建路15、17、18棟總建筑面積為82727.8平方米，共12幢住宅樓，375棟村內(nèi)房；黃海社區(qū)圩塘三村、五村，總建筑面積為215400平方米，9個出入口（開放式）,具體詳情詳見招標(biāo)文件。

物業(yè)管理主要包括房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，應(yīng)業(yè)主要求進(jìn)行的室內(nèi)特約維修服務(wù)，公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)，管理好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、安全防范、消防通道、規(guī)范停車秩序等事項，交通與車輛停放秩序的管理，維持公共秩序，日常管理與服務(wù)等。物業(yè)公司要履行物業(yè)費收取和車輛停放服務(wù)費收取的工作職責(zé)，須為商業(yè)用房提供物業(yè)服務(wù)，并負(fù)責(zé)向商業(yè)用房使用人收取相關(guān)費用。

第一年的前三個月為試用期，試用期滿經(jīng)甲方考核合格后，本合同有效。一年合同期滿經(jīng)甲方考核滿意后，可簽訂下一年合同，最多續(xù)簽二次。

五、投標(biāo)人資格要求

（一）一般資格條件：

（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

（二）特殊資格條件：

投標(biāo)供應(yīng)商必須是在2019-2020年度常州市市級、溧陽市、金壇區(qū)、武進(jìn)區(qū)、新北區(qū)、天寧區(qū)、鐘樓區(qū)黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和團(tuán)體組織物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項目定點采購一標(biāo)段中標(biāo)的供應(yīng)商。

（三）其它資格條件：

（1）未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單；

（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人,不得參加同一合同項下的政府采購活動；

（3）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

六、招標(biāo)流程

本項目招標(biāo)分兩個步驟：入圍階段和評審階段

（一）入圍階段

1、入圍規(guī)則：投標(biāo)單位需在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行報名。當(dāng)報名截止時間前報名的投標(biāo)單位（在定點采購一標(biāo)段庫中單位）≤6家時，投標(biāo)單位直接全部入圍，由代理機(jī)構(gòu)發(fā)放招標(biāo)文件；當(dāng)報名截止時間前報名的投標(biāo)單位（在定點采購一標(biāo)段庫中單位）＞6家時，按抽簽流程抽取6家單位入圍，然后由代理機(jī)構(gòu)對入圍的6家投標(biāo)單位發(fā)放招標(biāo)文件。入圍的投標(biāo)單位即有資格參加后續(xù)的投標(biāo)，未入圍單位將不在參與后續(xù)投標(biāo)。

2、簽到流程：投標(biāo)單位的法定代表人（或其被委托代理人）須攜帶第二代身份證于簽到截止時間前到達(dá)指定地點并簽到，簽到時必須向采購人（采購代理機(jī)構(gòu)）提交法定代表人資格證明書和本人身份證（法定代表人參加入圍階段活動的提供）或授權(quán)委托書和本人身份證（委托代理人參加入圍階段活動的提供），以證明其出席。投標(biāo)單位未按以上要求簽到的，將視其放棄本項目投標(biāo)。

3、抽簽流程：報名成功的投標(biāo)單位必須在2020年4月17日14:00（簽到截止時間）前到達(dá)龍江中路96號五樓（常州沃成招標(biāo)有限公司）開標(biāo)室進(jìn)行簽到，投標(biāo)單位的簽到序號即為該單位的抽簽代號。簽到截止時間到后由采購代理機(jī)構(gòu)根據(jù)簽到的投標(biāo)單位的簽到序號制作第一輪紙簽，由采購人隨機(jī)抽取2家投標(biāo)單位進(jìn)行第二輪制簽工作，抽取的2家投標(biāo)單位的被授權(quán)委托人一人負(fù)責(zé)寫簽，另一人負(fù)責(zé)復(fù)核、折簽后放入抽簽箱，再由采購人代表公開抽取6個紙簽，6個相對應(yīng)序號的單位即有資格參加后續(xù)的投標(biāo)。抽簽過程全透明，公開、公平、公正，抽簽結(jié)束后各單位授權(quán)委托人人簽字確認(rèn)。

（二）評審階段

1、入圍的投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)文件、結(jié)合企業(yè)自身實力編制投標(biāo)文件參與后續(xù)投標(biāo)，具體詳見招標(biāo)文件。

2、本項目采用綜合評分法，投標(biāo)文件滿足招標(biāo)文件全部實質(zhì)性要求且按照評審因素的量化指標(biāo)（即評分細(xì)則）得分最高得供應(yīng)商為中標(biāo)人。具體詳見招標(biāo)文件。

七、與中標(biāo)有關(guān)的其他要求

1、本次春江鎮(zhèn)共有3個項目同時公開招標(biāo)，報名單位可自由選擇報名項目，同一報名單位可以同時報名多個項目。開標(biāo)順序和定標(biāo)順序為：①友誼河社區(qū)（百馨西苑三期）物業(yè)服務(wù)項目；②黃海社區(qū)物業(yè)服務(wù)項目；③友誼河社區(qū)（百馨西苑四期）物業(yè)服務(wù)項目。

2、2019年春江鎮(zhèn)已完成七個物業(yè)服務(wù)項目的采購，分別為百丈社區(qū)物業(yè)服務(wù)項目、錄安洲社區(qū)物業(yè)服務(wù)項目、東海社區(qū)物業(yè)服務(wù)項目、魏村社區(qū)物業(yè)服務(wù)項目、長江社區(qū)物業(yè)服務(wù)項目、新魏花園社區(qū)物業(yè)服務(wù)項目、安家苑社區(qū)（安家苑一期、二期物業(yè)）服務(wù)項目。投標(biāo)人在上述七個物業(yè)服務(wù)項目中已中標(biāo)一個項目的，本次招標(biāo)的三個項目可以同時報名，但最多只能中標(biāo)一個項目，已中標(biāo)的項目負(fù)責(zé)人和保安隊長不得參加本次項目投標(biāo)。在上述七個物業(yè)服務(wù)項目中已經(jīng)中標(biāo)兩個項目的投標(biāo)人不能參與本次項目投標(biāo)，也無中標(biāo)權(quán)力。未在上述七個物業(yè)服務(wù)項目中標(biāo)的，同一投標(biāo)單位可以同時中標(biāo)兩個項目，但項目負(fù)責(zé)人和保安隊長不得同時負(fù)責(zé)兩個及以上項目。同一單位同一項目負(fù)責(zé)人和保安隊長在兩個項目中排名均為第一的，則根據(jù)定標(biāo)先后順序確定中標(biāo)項目，在先定標(biāo)項目上為中標(biāo)第一侯選人的，則后序項目無中標(biāo)權(quán)利。

八、報名時間、地點及報名需攜帶的資料信息等

報名時間：2020年4月10日至2020年4月16日正常工作時間（工作時間9:00—11:00，13:30-17：00接受報名，節(jié)假日期間不接受報名）

報名地點：常州市龍江中路96號五樓綜合辦（五樓出電梯右手邊）；

報名需攜帶的資料：

①法定代表人資格證明書原件（法定代表人辦理招投標(biāo)事宜可不提供授權(quán)委托書）、授權(quán)委托書（原件）以及被委托人第二代身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

②投標(biāo)報名申請表原件（格式詳見附件）；

③有效的營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位的可提供組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（加蓋公章）；

④報名費：¥300元（報名單位無論是否入圍，報名后費用不退還）；受疫情影響的中小微企業(yè)，2020年度免收資料費，需提供《受疫情影響中小微企業(yè)聲明函》。

注：報名截止時間內(nèi)資料齊全、符合要求的由代理機(jī)構(gòu)接受報名；

九、本次招標(biāo)聯(lián)系方式

采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：沈女士

聯(lián)系電話： 0519-68952791

聯(lián)系地址：常州市龍江中路96號五樓采購代理室

采購人名稱：常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)黃海社區(qū)居民委員會

聯(lián)系人：  薛佳駿

聯(lián)系電話：0519-85865307

十、疫情防控措施

1.在采購活動前，根據(jù)參與人員規(guī)模研究制定活動預(yù)案，科學(xué)安排座位間距，縮短工作時間，設(shè)置場內(nèi)外提示牌，對參加人員進(jìn)行體溫檢測、掃碼核驗、信息登記等工作。會議室每隔兩小時通一次風(fēng)，使用完畢后及時消毒。

2.對于參與開評標(biāo)活動的投標(biāo)供應(yīng)商、采購人授權(quán)代表，應(yīng)如實填報《疫情期間參與政府采購活動開評標(biāo)人員健康信息登記表》并加蓋單位公章。在進(jìn)入公司時，請憑《疫情期間參與政府采購活動開評標(biāo)人員健康信息登記表》和本人身份證原件方能到指定開評標(biāo)場所。

3．對于參與評標(biāo)活動的評審專家，進(jìn)入評標(biāo)場所前，須如實填寫《疫情期間參與政府采購活動開評標(biāo)人員健康信息登記表》及《承諾書》。對有疫情接觸史及身體發(fā)燒等癥狀的評標(biāo)專家不得應(yīng)答專家隨機(jī)抽取短信而參加評標(biāo)活動。

4. 各投標(biāo)人委派人數(shù)不得超過2人，除投標(biāo)人授權(quán)代表外，其他人員原則上不得進(jìn)入開評標(biāo)場所。特殊情況應(yīng)事先與公司人員聯(lián)系。

5.參與采購活動的當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照疫情期間管理要求，服從佩戴口罩、測量體溫、健康信息登記等各項疫情防控規(guī)定。進(jìn)場后請保持安全距離，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自覺服從引導(dǎo)人員的指揮和管理。

6.其余事項嚴(yán)格按照蘇財購【2020】13號文執(zhí)行。

7.因防控工作需要，給采購當(dāng)事人帶來諸多不便，還望多多理解和予以配合。

 

常州沃成招標(biāo)有限公司

2020年4月10日

 

附件一:             

法定代表人資格證明書

單位名稱:

地址:

姓名:            性別:        年齡:        職務(wù):

系                 的法定代表人。為實施         （項目名稱）的工作，簽署上述項目的響應(yīng)文件、進(jìn)行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。

特此證明。

供應(yīng)商：（公章）

法定代表人簽字或蓋章：

日期：    年    月    日

法定代表人身份證

（復(fù)印件）粘貼處

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授權(quán)委托書

本授權(quán)委托書聲明：____________________（供應(yīng)商名稱）的______________（法定代表人姓名、職務(wù)）代表供應(yīng)商授權(quán)________________（被授權(quán)人的姓名、職務(wù)）為          項目投標(biāo)的合法代理人，全權(quán)負(fù)責(zé)參加本次采購項目的投標(biāo)、簽訂合約以及與之相關(guān)的各項工作。本供應(yīng)商對代理人的所有簽名負(fù)全部責(zé)任。

本授權(quán)書于_________年_______月________日簽字生效，特此聲明。

 

供應(yīng)商（蓋章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

身份證號碼：

 

代理人：（簽字或蓋章）

通訊地址：                  

通訊電話：

郵箱：

身份證號碼：

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受疫情影響中小微企業(yè)聲明函

本公司鄭重聲明，根據(jù)《工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局、國家發(fā)展和改革委員會、財政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》(工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號)和《三部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)，本公司為         (請?zhí)顚懀褐行?、小型、微型、殘疾人福利性單位、監(jiān)獄)企業(yè)。

本公司在本次新冠肺炎疫情期間，生產(chǎn)經(jīng)營活動確受影響。

本公司對上述聲明的真實性負(fù)責(zé)，如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

 

企業(yè)名稱(蓋章)：

日  期：

 

 

投標(biāo)報名申請表

投標(biāo)單位報名情況
項目名稱
投標(biāo)單位（蓋章）
經(jīng)營范圍
法定代表人 （簽字或蓋章）
授權(quán)委托人姓名
聯(lián)系電話
郵箱（電子稿采購文件接收郵箱）
基本賬戶開戶信息	賬號： 開戶行（某某銀行某某支行）：
備  注	1.投標(biāo)報名人應(yīng)如實填寫，并對所填內(nèi)容的真實性和有效性負(fù)全部責(zé)任； 2.所有資料、證書原件和復(fù)印件應(yīng)該相符，原件由接受人審查后退還，復(fù)印件留存；