常州市新北區(qū)龍虎塘街道香樹(shù)灣名苑安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

編號(hào)：SYZB-SG-2020012

常州市尚陽(yáng)招標(biāo)有限公司受常州市新北區(qū)龍虎塘街道祥龍社區(qū)居民委員會(huì)的委托，現(xiàn)就常州市新北區(qū)龍虎塘街道香樹(shù)灣名苑安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)采購(gòu)，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目名稱：常州市新北區(qū)龍虎塘街道香樹(shù)灣名苑安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目編號(hào)：SYZB-SG-2020012

三、項(xiàng)目預(yù)算及最高限價(jià)

1.本項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算為83.79萬(wàn)元/年，最高限價(jià)為83.79萬(wàn)元/年。

2.本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用中不含電梯運(yùn)維（運(yùn)行維保、檢測(cè)及日常維修等）費(fèi)用。

四、項(xiàng)目說(shuō)明

（一）項(xiàng)目概況

1.香樹(shù)灣名苑位于常州市新北區(qū)龍虎塘街道182號(hào)，小區(qū)占地面積約75873.24平方米，住宅面積約58087.11平方米，綠化面積約16000平方米，電梯房面積約58087.11平方米，人防面積約2375.81平方米，非機(jī)動(dòng)/機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積約13689.63平方米，現(xiàn)有居民房586套（其中出售的房屋62套），電梯23臺(tái)。小區(qū)共2個(gè)出入口，實(shí)行人車分流，地面不予停車，地下車位（含人防）315個(gè)，室外停車場(chǎng)車位約60個(gè)（用于載貨汽車停車。室外停車場(chǎng)收費(fèi)由中標(biāo)人與招標(biāo)人協(xié)商后確定）。

2.招標(biāo)人提供物業(yè)管理用房、辦事窗口。裝修費(fèi)、水電費(fèi)由中標(biāo)人自行承擔(dān)。裝修方案和設(shè)施設(shè)置報(bào)招標(biāo)人同意后執(zhí)行。中標(biāo)人自備辦公設(shè)備。

（二）服務(wù)內(nèi)容

本項(xiàng)目采用商品小區(qū)的管理模式，將物業(yè)服務(wù)整體外包，包括房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行管理，共用綠化、花卉、樹(shù)木、建筑小品、附屬配套建筑和設(shè)施的維修（單項(xiàng)單件300元及以下日常管理基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施，公共、共用部位和區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)由中標(biāo)人承擔(dān)）、養(yǎng)護(hù)和管理、公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類、收集、清運(yùn)、交通與車輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務(wù)、應(yīng)急管理和費(fèi)用收繳（中標(biāo)人需開(kāi)展小區(qū)物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、電梯費(fèi)的代收工作等），并積極配合相關(guān)考評(píng)工作，建立相關(guān)臺(tái)賬記錄。

（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

安置小區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《常州市市區(qū)普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化融合文明城市創(chuàng)建考核要求、城市長(zhǎng)效綜合管理考核細(xì)則要求、住宅小區(qū)公用公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修和養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，形成安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（四）服務(wù)期限

1.服務(wù)期限為三年(2020年6月1日-2023年5月31日），合同一年一簽，其中：前三個(gè)月為試用期，試用期滿須經(jīng)招標(biāo)人考核，考核不合格，招標(biāo)人有權(quán)解除合同。每年合同期滿經(jīng)招標(biāo)人考核后續(xù)簽下一年度合同（考核分?jǐn)?shù)低于70分不得續(xù)簽）。

2.本次招標(biāo)前簽訂的但尚未履行完畢的綠化養(yǎng)護(hù)合同于2021年4月30日到期，消防維護(hù)合同于2021年6月30日到期。中標(biāo)后，中標(biāo)人應(yīng)履行招標(biāo)人在本次招標(biāo)前簽訂的但尚未履行完畢的綠化養(yǎng)護(hù)合同和消防維護(hù)合同，按照合同支付尚未履行完畢的合同金額，且此項(xiàng)費(fèi)用包含在本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。該合同到期后，中標(biāo)人應(yīng)履行綠化養(yǎng)護(hù)合同，并將消防維護(hù)合同通過(guò)招標(biāo)方式另行委托，且此次報(bào)價(jià)應(yīng)包含該項(xiàng)費(fèi)用。

（五）定標(biāo)原則

1.本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法,投標(biāo)文件滿足招標(biāo)文件全部實(shí)質(zhì)性要求且按照評(píng)審因素的量化指標(biāo)（即評(píng)分細(xì)則）得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)人。

2.為配合招標(biāo)人及龍虎塘街道提供高質(zhì)量物業(yè)管理服務(wù)，常州市新北區(qū)龍虎塘街道玲瓏花園、龍棲花園安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：SYZB-SG-2020011)、常州市新北區(qū)龍虎塘街道騰龍社區(qū)安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)整體外包項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：CT-SG-20200021）、常州市新北區(qū)龍虎塘街道盤龍社區(qū)安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)整體外包項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：CT-SG-20200022）的中標(biāo)人在常州市新北區(qū)龍虎塘街道香樹(shù)灣名苑安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中不再中標(biāo)。

（六）付款方式

1.合同簽訂前，中標(biāo)人向招標(biāo)人提供合同總價(jià)格10%的履約保證金。
2.中標(biāo)后，中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂合同，招標(biāo)人和街道按月對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行考核。

3.招標(biāo)人根據(jù)考核結(jié)果，按季度結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，考核扣款金額從履約保證金中扣除。中標(biāo)人應(yīng)每季度補(bǔ)足履約保證金。

五、投標(biāo)人資格要求

（一）一般資格條件

1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5.參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

7.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)；

8.未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。

（二）其他資格要求

投標(biāo)人為2019-2020年度常州市市級(jí)、溧陽(yáng)市、金壇區(qū)、武進(jìn)區(qū)、新北區(qū)、天寧區(qū)、鐘樓區(qū)黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和團(tuán)體組織物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目定點(diǎn)采購(gòu)項(xiàng)目一標(biāo)段定點(diǎn)供應(yīng)商，且無(wú)不得參加政府采購(gòu)項(xiàng)目的其他情形。

（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（四）中標(biāo)人不得在合同期限內(nèi)將本項(xiàng)目的管理權(quán)轉(zhuǎn)包或分包。

六、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間和辦法

1.招標(biāo)文件領(lǐng)購(gòu)時(shí)間：2020年4月23日至4月29日正常工作時(shí)間

2.招標(biāo)文件費(fèi)用：人民幣伍佰元整

3.領(lǐng)購(gòu)辦法：本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上報(bào)名，投標(biāo)人須將下列投標(biāo)報(bào)名資料掃描發(fā)送至郵箱czsyzb@163.com，健康信息登記表原件開(kāi)標(biāo)時(shí)遞交：

（1）報(bào)名申請(qǐng)表（格式詳見(jiàn)招標(biāo)公告附件一，填寫完整并由法定代表人簽字或蓋章）；

（2）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）疫情期間參與政府采購(gòu)活動(dòng)開(kāi)評(píng)標(biāo)人員健康信息登記表（格式詳見(jiàn)招標(biāo)公告附件二，如實(shí)填寫登記表相關(guān)內(nèi)容并加蓋單位公章）。

報(bào)名成功后，招標(biāo)文件以郵件形式發(fā)送至投標(biāo)人郵箱。

七、現(xiàn)場(chǎng)勘查及標(biāo)前答疑

1.投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。

2.標(biāo)前答疑

投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件如有疑問(wèn)，請(qǐng)將疑問(wèn)于2020年4月30日11:00（北京時(shí)間）前以書(shū)面形式遞交至常州市尚陽(yáng)招標(biāo)有限公司。

八、投標(biāo)保證金

投標(biāo)保證金數(shù)額：人民幣壹萬(wàn)陸仟元整

收款單位：常州市尚陽(yáng)招標(biāo)有限公司

銀行賬號(hào)：406010100100626575

開(kāi)戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司常州分行

投標(biāo)保證金到帳截止日期：2020年5月21日

投標(biāo)保證金交納方式：銀行電匯或轉(zhuǎn)帳（備注項(xiàng)目編號(hào)）

*投標(biāo)人必須自行將投標(biāo)保證金從公司賬戶按規(guī)定方式和時(shí)間繳至上述指定帳戶并到帳，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無(wú)效響應(yīng)，其投標(biāo)文件將被拒絕。

九、投標(biāo)文件提交及開(kāi)標(biāo)信息

投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)送達(dá)

投標(biāo)文件提交時(shí)間：2020年5月25日8:30-9:00（北京時(shí)間）。

投標(biāo)文件提交截止暨開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2020年5月25日9:00（北京時(shí)間）。

開(kāi)標(biāo)方式：現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審，做好現(xiàn)場(chǎng)管理。

投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)暨開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：常州市尚陽(yáng)招標(biāo)有限公司（常州市新北區(qū)典雅商業(yè)廣場(chǎng)3號(hào)樓四層14號(hào)）

十、說(shuō)明

招標(biāo)文件售后一概不退。投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件概不退還。一經(jīng)報(bào)名，投標(biāo)人不得更改單位名稱。

十一、疫情防控措施

1.所有參與開(kāi)評(píng)標(biāo)活動(dòng)的人員應(yīng)佩戴口罩，配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員做好測(cè)量體溫、健康信息登記等工作。

2.各投標(biāo)人委派人數(shù)不得超過(guò)2人，除投標(biāo)人授權(quán)代表外，其他人員原則上不得進(jìn)入開(kāi)評(píng)標(biāo)場(chǎng)所。請(qǐng)保持安全距離，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。

3.對(duì)于參與開(kāi)評(píng)標(biāo)活動(dòng)的投標(biāo)人，應(yīng)如實(shí)填寫《疫情期間參與政府采購(gòu)活動(dòng)開(kāi)評(píng)標(biāo)人員健康信息登記表》（招標(biāo)公告附件二）相關(guān)內(nèi)容并加蓋單位公章。憑《疫情期間參與政府采購(gòu)活動(dòng)開(kāi)評(píng)標(biāo)人員健康信息登記表》和本人身份證原件方能進(jìn)入開(kāi)評(píng)標(biāo)場(chǎng)所。

4.采購(gòu)活動(dòng)進(jìn)行中若遇到疫情相關(guān)特殊情況，將在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的緊急隔離室立即隔離，同時(shí)報(bào)告三井街道疫情防控應(yīng)急指揮部和財(cái)政部門。

5.其余事項(xiàng)嚴(yán)格按照蘇財(cái)購(gòu)【2020】13號(hào)文執(zhí)行。

十二、聯(lián)系方式

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：王工 

聯(lián)系電話: 13775112780

地    址：常州市新北區(qū)典雅商業(yè)廣場(chǎng)3號(hào)樓四層14號(hào)

網(wǎng)    址：www.czsyzb.com     郵    箱：czsyzb@163.com

招標(biāo)人名稱：常州市新北區(qū)龍虎塘街道祥龍社區(qū)居民委員會(huì)

聯(lián)系人：趙銀平

聯(lián)系電話：13775199118

常州市尚陽(yáng)招標(biāo)有限公司

                                                        2020年4月23日