常州市新北區(qū)龍虎塘街道玲瓏花園、龍棲花園安置小區(qū)物業(yè)服務項目中標公告

項目編號：SYZB-SG-2020011

常州市尚陽招標有限公司受常州市新北區(qū)龍虎塘街道玲瓏社區(qū)居民委員會的委托，現(xiàn)就常州市新北區(qū)龍虎塘街道玲瓏花園、龍棲花園安置小區(qū)物業(yè)服務項目進行公開招標采購。按規(guī)定程序進行了開標、評標、定標，現(xiàn)將本次項目的中標結(jié)果公告如下：

一、項目信息：

項目名稱：常州市新北區(qū)龍虎塘街道玲瓏花園、龍棲花園安置小區(qū)物業(yè)服務項目

項目編號：SYZB-SG-2020011

二、項目簡要說明：

（一）項目概況

1.一標段玲瓏花園：玲瓏花園占地面積約399011.5平方米，住宅面積約346637.77平方米，多層面積約2286.69平方米，綠化面積約78303.05平方米，電梯房面積約344351.08平方米，人防面積約12829.05平方米，非機動/機動車庫面積約34850.62平方米，車位總數(shù)共1692個，地面車位1031個，地下車位（公共）317個，地下車位（人防）344個，現(xiàn)有居民房3085套（其中出售的房屋566套，面積72069.68平方米），電梯98臺；居民樓最高的30層，最矮的9層；玲瓏花園商鋪1075.14平方米和老年活動室1211.55平方米算在多層面積內(nèi)。

二標段龍棲花園：龍棲花園占地面積約206536.7平方米，住宅面積約169662.98平方米，多層面積約1612.97平方米，綠化面積約55015.62平方米，電梯房面積約168050.01平方米，人防面積約7091.84平方米，非機動/機動車庫面積約30467.47平方米，車位總數(shù)共1058個，地面車位366個，地下車位（人防）692個，現(xiàn)有居民房1544套（其中出售的房屋233套，面積30169.09平方米），電梯64臺；居民樓最高的17層，最矮的9層。

2.招標人提供物業(yè)管理用房、辦事窗口。裝修費、水電費由中標人自行承擔。裝修方案和設施設置報招標人同意后執(zhí)行。中標人自備辦公設備。

（二）服務內(nèi)容

本項目采用商品小區(qū)的管理模式，將物業(yè)服務整體外包，包括房屋建筑共用部位、共用設施設備、維修、養(yǎng)護、運行管理，共用綠化、花卉、樹木、建筑小品、附屬配套建筑和設施的維修（單項單件300元及以下日常管理基礎設備設施，公共、共用部位和區(qū)域的設備設施維修費由中標人承擔）、養(yǎng)護和管理、公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類、收集、清運、交通與車輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務、應急管理和費用收繳（中標人需開展小區(qū)物業(yè)費、停車費、電梯費的代收工作，以及沿街商鋪電費的代收代付工作等），配合相關考評工作，建立相關臺賬記錄。

（三）服務標準

安置小區(qū)服務質(zhì)量標準參照《常州市市區(qū)普通住宅物業(yè)公共服務分項目收費標準》的標準，優(yōu)化融合文明城市創(chuàng)建考核要求、城市長效綜合管理考核細則要求、住宅小區(qū)公用公共設施設備運行維修和養(yǎng)護標準，形成安置小區(qū)物業(yè)服務質(zhì)量標準。

（四）服務期限

1.服務期限為三年(2020年6月1日-2023年5月31日），合同一年一簽，其中：前三個月為試用期，試用期滿須經(jīng)招標人考核，考核不合格，招標人有權解除合同。每年合同期滿經(jīng)招標人考核后續(xù)簽下一年度合同（考核分數(shù)低于70分不得續(xù)簽）。

2.一標段玲瓏花園：本次招標前簽訂的但尚未履行完畢的綠化養(yǎng)護合同于2021年5月31日到期，消防維護合同于2021年6月30日到期。

二標段龍棲花園：本次招標前簽訂的但尚未履行完畢的綠化養(yǎng)護合同于2021年5月31日到期，消防維護合同于2021年6月30日到期。

3.中標后，中標人應履行招標人在本次招標前簽訂的但尚未履行完畢的綠化養(yǎng)護合同和消防維護合同，按照合同支付尚未履行完畢的合同金額，且此項費用包含在本項目投標報價內(nèi)。該合同到期后，中標人應履行綠化養(yǎng)護合同，并將消防維護合同通過招標方式另行委托，且此次報價應包含該項費用。

（五）定標原則

本項目采用綜合評分法。本項目共分二個標段，投標人可對本次招標的單個標段或全部標段進行投標，投某一標段時，必須響應該標段的全部內(nèi)容，并在投標文件中注明標段號。每個投標人僅限中標一個標段，評標、定標順序依次從一標段至二標段，在前一標段作為中標第一候選人的單位在后續(xù)標段無中標資格。

（六）付款方式

1.合同簽訂前，中標人向招標人提供合同總價格10%的履約保證金。
2.中標后，中標人與招標人簽訂合同，招標人和街道按月對中標人進行考核。
3.招標人根據(jù)考核結(jié)果，按季度結(jié)算物業(yè)管理服務費，考核扣款金額從履約保證金中

扣除。中標人應每季度補足履約保證金。

三、公告媒體及日期： 

2020年4月23日起在常州市尚陽招標有限公司網(wǎng)站上發(fā)布了招標公告。

四、評標信息：

開標時間：2020年5月18日9:00

開標地點：常州市尚陽招標有限公司（常州市新北區(qū)典雅商業(yè)廣場3號樓四層14號）

評標委員會：徐洪波、曾桂、魏涌安、蘇成、張琪

五、中標信息：

1.一標段:

中標供應商名稱：常州江南中鑫物業(yè)服務有限公司

中標供應商地址：常州市天寧區(qū)晉陵北路18號

中標金額：第一年人民幣貳佰肆拾萬零貳佰貳拾叁元整（小寫：￥2400223.00元）

第二年人民幣貳佰叁拾玖萬柒仟玖佰伍拾元整（小寫：￥2397950.00元）

第三年人民幣貳佰叁拾玖萬捌仟壹佰伍拾陸元整（小寫：￥2398156.00元）

2.二標段:

中標供應商名稱：江蘇德和行物業(yè)服務有限公司

中標供應商地址：常州市鐘樓區(qū)通江南路58號

中標金額：第一年人民幣壹佰貳拾叁萬玖仟陸佰陸拾肆元整（小寫：￥1239664.00元）

第二年人民幣壹佰貳拾叁萬伍仟陸佰肆拾玖元整（小寫：￥1235649.00元）

第三年人民幣壹佰貳拾叁萬伍仟陸佰肆拾玖元整（小寫：￥1235649.00元）

六、聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系電話:13775112780

聯(lián)系地址：常州市新北區(qū)典雅商業(yè)廣場3號樓四層14號

各投標人對中標結(jié)果如有異議，請在中標公告發(fā)布之日起七個工作日內(nèi)，以書面形式向常州市尚陽招標有限公司或常州市新北區(qū)龍虎塘街道玲瓏社區(qū)居民委員會提出質(zhì)疑，逾期將不再受理。   

常州市尚陽招標有限公司

2020年5月18日