一、項目基本情況

1.項目編號：CT-SJC-2021247

2.項目名稱：江蘇理工學院生活服務區(qū)商鋪招租項目

3.采購方式：競爭性磋商

4.最低限價：標段一：人民幣88000元/年；標段二：人民幣59000元/年

5.采購需求：

本項目為江蘇理工學院生活服務區(qū)商鋪招租項目，共分2個標段，承租方可對本次采購的單個標段或全部標段進行響應，在磋商響應文件中注明所投標段并響應該標段全部內容。每個承租方僅限成交一個標段。若承租方為2個標段第一名的，則由其自行選擇成交標段，剩余標段由第二名作為成交候選人。

方向：由南至北

特別說明：

（1）不能經(jīng)營規(guī)定項目范圍外的其他項目。

（2）所有項目嚴禁使用液化氣、明火及產生油煙的制作方式。不得經(jīng)營現(xiàn)場制作的飯菜類餐飲及煙類、酒類、含酒精的飲料。

（3）每個店鋪已指定經(jīng)營項目或在指定經(jīng)營項目中選擇其中一項。

（4）超市不得經(jīng)營現(xiàn)場烘焙、水果、奶茶；

（5）經(jīng)營項目最終解釋權歸出租方所有。

6.合同履行期限：3+1年，3年合同到期后，如承租方在經(jīng)營期內規(guī)范經(jīng)營，年度綜合管理評分達80分以上，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽一年。租金按一年12個月計算，交付方式為一年一付，先交付后使用房屋，具體起止時間按合同約定。

7.本項目不接受聯(lián)合體。

二、申請人的資格要求

1. 能夠獨立承擔民事責任的自然人（不含個體工商戶）或法人，自然人（不含個體工商戶）須提供身份證，法人須提供工商營業(yè)執(zhí)照；

2.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

3.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

4.參加采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

6.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同承租方，不得參加同一合同項下的采購活動；

7.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重失信行為記錄名單；

8.同一承租方在全校區(qū)域內只能經(jīng)營一個商鋪，已經(jīng)在經(jīng)營或成交的不再參與后期所有標段的評審。（同名的公司、分公司及品牌連鎖店，營業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營場所地址相同的法人，身份證住址相同的自然人視為同一承租方）。已在學校經(jīng)營的個體工商戶不得再以自然人投標。

三、獲取采購文件

1.時間：2021年8月26日至9月2日，每天上午8:30至11:30，下午1:30至5:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）

2.地點：常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4樓）

3.方式：

①線上領購

承租方應在常州市城投建設工程招標有限公司（dyhpdxy.cn）網(wǎng)站免費注冊，在獲取磋商文件時間內繳納磋商文件費用，上傳領購申請表（下載鏈接：http://dyhpdxy.cn/sub_down12.html）、電匯或網(wǎng)銀憑證，經(jīng)工作人員審核后下載本項目磋商文件。

提醒：1.電匯或網(wǎng)銀備注摘要中注明本項目采購編號，個人匯款注明單位簡稱；2.承租方應在上述獲取磋商文件時間內完成注冊及領購磋商文件事宜，否則系統(tǒng)關閉，無法再領購。

②現(xiàn)場領購

承租方應提供領購申請表（下載鏈接：http://dyhpdxy.cn/sub_down12.html），在常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4樓）綜合辦領購磋商文件。

③咨詢電話：0519-81580101   0519-81580192-6002

4.售價：人民幣伍佰元整

四、響應文件提交

截止時間：2021年9月8日14點00分（北京時間）

地點：常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4樓）

五、開啟

時間：2021年9月8日14點00分（北京時間）

地點：常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4樓）

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

七、其他補充事宜

1.現(xiàn)場踏勘及標前答疑

（1）承租方自行踏勘現(xiàn)場。由于疫情未解除，需要踏勘現(xiàn)場的承租方必須提前向聯(lián)系人申請報備方能進入校區(qū)，因自身原因無法勘查現(xiàn)場的責任自負。

聯(lián)系人：毛老師 電話：13961298735

承租方應對出租房屋現(xiàn)有硬件設施、房屋狀態(tài)做到充分的了解和實地考察，并認同房屋當前狀態(tài)，如遇房屋漏水等維修事項，由承租方自行承擔。承租方在成交后不得以未踏勘現(xiàn)場為由向出租方提出其他任何要求。

（2）標前答疑

承租方對競爭性磋商文件如有疑問，請將疑問于2021年9月3日11點00分（北京時間）前以書面形式提交或傳真至常州市城投建設工程招標有限公司。傳真：0519-81580105；郵箱：czctzb@163.com

2.磋商保證金

磋商保證金數(shù)額：標段一：人民幣壹仟柒佰元；標段二：人民幣壹仟壹佰元

磋商保證金到賬截止時間：2021年9月6日

磋商保證金交納方式：銀行電匯或轉賬（備注項目編號）

*承租方必須自行將磋商保證金從公司賬戶按規(guī)定方式和時間繳至常州市城投建設工程招標有限公司賬戶并到賬，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無效響應，其磋商響應文件將被拒絕。

3.常州市城投建設工程招標有限公司賬戶

收款單位：常州市城投建設工程招標有限公司

開戶銀行：江蘇銀行常州新北支行

銀行賬號：82600188000245718

4.競爭性磋商文件售后一概不退。承租方提交的磋商響應文件概不退還。一經(jīng)領購，承租方不得更改單位名稱。

5. 公告發(fā)布媒體：中國招投標網(wǎng)、常州市城投建設工程招標有限公司網(wǎng)站

6.疫情防控措施

疫情期間參與采購活動的當事人應嚴格按照疫情期間管理要求，服從佩戴口罩、測量體溫、健康信息登記等各項疫情防控規(guī)定。進場后請保持安全距離，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自覺服從引導人員的指揮和管理。對于參與磋商活動的承租方，應事先自行下載《疫情期間參與采購活動開評標人員健康信息登記表》（詳見公司網(wǎng)站下載中心），并如實填寫登記表相關內容并加蓋單位公章。在進入公司時，請憑《疫情期間參與采購活動開評標人員健康信息登記表》和本人身份證原件至指定開評標場所。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.出租方信息

名 稱：江蘇理工學院

地 址：江蘇省常州市武進區(qū)中吳大道1801號

聯(lián)系方式：郭老師0519-86953157

2.采購代理機構信息

名 稱：常州市城投建設工程招標有限公司

地  址：常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4樓

聯(lián)系方式：0519-81580101

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：徐菁、王逸菲