一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號(hào)：城投采競(jìng)磋-2022117

2.項(xiàng)目名稱：常州市鐘樓區(qū)國有資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目

3.采購方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商

4.預(yù)算金額：人民幣399萬元

標(biāo)段	評(píng)估類型	資產(chǎn)范圍	年度預(yù)算金額（萬元）	三年總預(yù)算(萬元)
一標(biāo)段	房屋、土地評(píng)估	鐘樓開發(fā)區(qū)	70	210
二標(biāo)段		鐘樓區(qū)除開發(fā)區(qū)外的區(qū)域	50	150
三標(biāo)段	房屋、土地之外的資產(chǎn)評(píng)估	鐘樓區(qū)	13	39

5.最高限價(jià)：

一標(biāo)段最高限價(jià)費(fèi)率：0.6‰；

二標(biāo)段最高限價(jià)費(fèi)率：0.6‰；

三標(biāo)段最高限價(jià)折扣費(fèi)率：60%。（費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)發(fā)改價(jià)格[2009]2914號(hào)文件中差額定率累進(jìn)收費(fèi)表的平均值計(jì)?。?/span>

6.采購需求：

為規(guī)范國有資產(chǎn)處置和經(jīng)營，防止國有資產(chǎn)流失，促進(jìn)國有資產(chǎn)保值增值，擬采購2022年國有資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。評(píng)估內(nèi)容主要對(duì)鐘樓區(qū)行政事業(yè)單位、國有企業(yè)的各類房產(chǎn)（土地）、資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出具客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)、專業(yè)的報(bào)告。

本項(xiàng)目分三個(gè)標(biāo)段：

一標(biāo)段：主要內(nèi)容為對(duì)鐘樓開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)行政事業(yè)單位、國有企業(yè)的房產(chǎn)（土地）進(jìn)行評(píng)估，并出具客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)、專業(yè)的報(bào)告。根據(jù)出具的評(píng)估咨詢報(bào)告，以確定的評(píng)估價(jià)作為處置或出租（出借）參考底價(jià)。

二標(biāo)段：主要內(nèi)容為對(duì)鐘樓區(qū)除開發(fā)區(qū)外的區(qū)域范圍內(nèi)行政事業(yè)單位、國有企業(yè)的房產(chǎn)（土地）進(jìn)行評(píng)估，并出具客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)、專業(yè)的報(bào)告。根據(jù)出具的評(píng)估咨詢報(bào)告，以確定的評(píng)估價(jià)作為處置或出租（出借）參考底價(jià)。

三標(biāo)段：主要內(nèi)容為對(duì)除鐘樓區(qū)行政事業(yè)單位、國有企業(yè)的房產(chǎn)（土地）外的其他各類資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于車輛、其他通用和專用設(shè)備等固定資產(chǎn)，流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)等進(jìn)行評(píng)估，并出具客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)、專業(yè)的報(bào)告。根據(jù)出具的評(píng)估咨詢報(bào)告，以確定的評(píng)估價(jià)作為處置或出租（出借）參考底價(jià)。

本項(xiàng)目共分3個(gè)標(biāo)段，供應(yīng)商可對(duì)本次采購的單個(gè)標(biāo)段或全部標(biāo)段進(jìn)行響應(yīng)，在磋商響應(yīng)文件中注明所投標(biāo)段并響應(yīng)該標(biāo)段全部內(nèi)容。每個(gè)供應(yīng)商僅限成交一個(gè)標(biāo)段。

3個(gè)標(biāo)段同時(shí)評(píng)審，按一標(biāo)段、二標(biāo)段、三標(biāo)段的順序依次確定成交供應(yīng)商，前1標(biāo)段確定為第一成交候選人的供應(yīng)商不再列為后續(xù)標(biāo)段的成交候選人，由第二成交候選人遞補(bǔ)。

7.合同履行期限：三年，合同一年一簽，一年服務(wù)期滿前經(jīng)采購人綜合評(píng)定為合格的，可再續(xù)簽下一年合同，服務(wù)期限總累計(jì)不得超過三年。綜合評(píng)定為不合格的，不再續(xù)簽或終止合同。

8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

二、申請(qǐng)人的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：服務(wù)全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接，提供中小企業(yè)聲明函；

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：

（1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動(dòng)；

（2）未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單；

（3）供應(yīng)商具有相關(guān)行政主管部門核發(fā)的以下資質(zhì)：

一標(biāo)段：同時(shí)具有省級(jí)及以上行政主管部門頒發(fā)的壹級(jí)及以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書與省級(jí)及以上行政主管部門備案的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資信證書；

二標(biāo)段：同時(shí)具有省級(jí)及以上行政主管部門頒發(fā)的壹級(jí)或以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書與省級(jí)及以上行政主管部門備案的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資信證書；

三標(biāo)段：具有省級(jí)及以上行政主管部門核發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案公告。

（4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求如下：

一標(biāo)段：具有房地產(chǎn)估價(jià)師證書；

二標(biāo)段：具有房地產(chǎn)估價(jià)師證書；

三標(biāo)段：具有資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格證書。

三、獲取采購文件

1.時(shí)間：2022年6月2日至6月10日，每天上午8:30至11:30，下午1:30至5:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

2.地點(diǎn)：常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號(hào)中創(chuàng)大廈4樓）

3.方式：

①線上領(lǐng)購

供應(yīng)商應(yīng)在常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司（dyhpdxy.cn）網(wǎng)站免費(fèi)注冊(cè)，在獲取磋商文件時(shí)間內(nèi)繳納磋商文件費(fèi)用，上傳領(lǐng)購申請(qǐng)表（下載鏈接：http://dyhpdxy.cn/sub_down12.html）、電匯或網(wǎng)銀憑證，經(jīng)工作人員審核后下載本項(xiàng)目磋商文件。

提醒：1.電匯或網(wǎng)銀備注摘要中注明本項(xiàng)目采購編號(hào)，個(gè)人匯款注明單位簡稱；2.供應(yīng)商應(yīng)在上述獲取磋商文件時(shí)間內(nèi)完成注冊(cè)及領(lǐng)購磋商文件事宜，否則系統(tǒng)關(guān)閉，無法再領(lǐng)購。

②咨詢電話：0519-81580101 0519-81580192-6002

4.售價(jià)：人民幣伍佰元整

四、響應(yīng)文件提交

截止時(shí)間：2022年6月14日9點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號(hào)中創(chuàng)大廈4樓）

五、開啟

時(shí)間：2022年6月14日9點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號(hào)中創(chuàng)大廈4樓）

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1.現(xiàn)場(chǎng)踏勘及標(biāo)前答疑

（1）供應(yīng)商自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。

（2）標(biāo)前答疑

供應(yīng)商對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件如有疑問，請(qǐng)將疑問于2022年6月13日11點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前以書面形式提交或傳真至常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司。傳真：0519-81580105；郵箱：czctzb@163.com

2.磋商保證金

本項(xiàng)目免收磋商保證金

3.常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司賬戶

收款單位：常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司

開戶銀行：江蘇銀行常州新北支行

銀行賬號(hào)：82600188000245718

4.競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件售后一概不退。供應(yīng)商提交的磋商響應(yīng)文件概不退還。一經(jīng)領(lǐng)購，供應(yīng)商不得更改單位名稱。

5.公告發(fā)布媒體：常州市政府采購網(wǎng)、常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司網(wǎng)站

6.疫情防控措施

疫情期間參與采購活動(dòng)的當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照疫情期間管理要求，服從佩戴口罩、測(cè)量體溫、健康信息登記等各項(xiàng)疫情防控規(guī)定。進(jìn)場(chǎng)后請(qǐng)保持安全距離，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自覺服從引導(dǎo)人員的指揮和管理。對(duì)于參與磋商活動(dòng)的供應(yīng)商，應(yīng)事先自行下載《疫情期間參與采購活動(dòng)開評(píng)標(biāo)人員健康信息登記表》（詳見公司網(wǎng)站下載中心），并如實(shí)填寫登記表相關(guān)內(nèi)容并加蓋單位公章。在進(jìn)入公司時(shí)，需提供個(gè)人有效身份證、本人健康碼（綠碼）、行程碼、48小時(shí)內(nèi)核酸陰性證明、《疫情期間參與采購活動(dòng)開評(píng)標(biāo)人員健康信息登記表》，并配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員做好測(cè)溫登記工作。

八、凡對(duì)本次采購提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：常州市鐘樓區(qū)財(cái)政局

地 址：常州市鐘樓區(qū)星港路88號(hào)

聯(lián)系方式：解超 0519-88890620

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司

地  址：常州市新北區(qū)通江中路396號(hào)中創(chuàng)大廈4樓

聯(lián)系方式：0519-81580101

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：張媛

電 話：0519-81580152 81580191 81580192（轉(zhuǎn)分機(jī)號(hào)6011）