常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司受常州市新北區(qū)龍虎塘街道盤龍社區(qū)居民委員會的委托，現(xiàn)就常州市新北區(qū)龍虎塘街道盤龍社區(qū)安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)整體外包項目進(jìn)行招標(biāo)采購，有關(guān)事項公告如下：
一、項目名稱：常州市新北區(qū)龍虎塘街道盤龍社區(qū)安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)整體外包項目
二、項目編號：CT-SG-2020022
三、項目預(yù)算及最高限價：
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社區(qū) |
標(biāo)段號 |
小區(qū) |
預(yù)算及最高限價 （萬元） |
備注 |
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盤龍社區(qū) |
一標(biāo)段 |
盤龍西苑 |
188.09 |
本項目服務(wù)費(fèi)用中不含電梯運(yùn)維（運(yùn)行維保、檢測及日常維修等）費(fèi)用。 |
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藏龍苑 |
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二標(biāo)段 |
盤龍東苑 |
110.34 |
四、項目說明：
（一）項目概況
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社區(qū) |
標(biāo)段號 |
小區(qū) |
面積 （萬㎡） |
套數(shù)（套） |
綠化 面積 （萬㎡） |
電梯 （個） |
車位 （個） |
大門 （個） |
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盤龍社區(qū) |
一標(biāo)段 |
盤龍西苑 |
9.33 |
844 |
1.1 |
0 |
418 |
2 |
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藏龍苑 |
12.44 |
913 |
1.45 |
29 |
328 |
5 |
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二標(biāo)段 |
盤龍東苑 |
12.26 |
803 |
3.6 |
7 |
318 |
4 |
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備注：招標(biāo)人提供物業(yè)管理用房、辦事窗口。裝修費(fèi)、水電費(fèi)由中標(biāo)人自行承擔(dān)。裝修方案和設(shè)施設(shè)置報招標(biāo)人同意后執(zhí)行。用水、電費(fèi)用支出由中標(biāo)人承擔(dān)。中標(biāo)人自備辦公設(shè)備。盤龍東苑中有一個南區(qū)門衛(wèi)將于2020年10月新建結(jié)束，正式啟用。 |
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（二）服務(wù)內(nèi)容
本項目采用商品小區(qū)的管理模式，將物業(yè)服務(wù)整體外包，包括房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行管理，共用綠化、花卉、樹木、建筑小品、附屬配套建筑和設(shè)施的維修（單項單件300元及以下日常管理基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施，公共、共用部位和區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)由中標(biāo)人承擔(dān)）、養(yǎng)護(hù)和管理、公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類、收集、清運(yùn)、交通與車輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務(wù)、應(yīng)急管理和費(fèi)用收繳（中標(biāo)人需開展小區(qū)物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、電梯費(fèi)的代收工作，以及沿街商鋪電費(fèi)的代收代付工作等），并積極配合相關(guān)考評工作，建立相關(guān)臺賬記錄等。
（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
安置小區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《常州市市區(qū)普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化融合文明城市創(chuàng)建考核要求、城市長效綜合管理考核細(xì)則要求、住宅小區(qū)公用公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修和養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，形成安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
（四）服務(wù)期限
1.服務(wù)期限為三年(2020年6月1日-2023年5月31日），合同一年一簽，其中：前三個月為試用期，試用期滿須經(jīng)招標(biāo)人考核，考核不合格，招標(biāo)人有權(quán)解除合同。每年合同期滿經(jīng)招標(biāo)人考核后續(xù)簽下一年度合同（考核分?jǐn)?shù)低于70分不得續(xù)簽）。
2.本次招標(biāo)前簽訂的但尚未履行完畢的綠化養(yǎng)護(hù)合同于2021年4月30日到期，消防維護(hù)合同于2021年6月30日到期。中標(biāo)后，中標(biāo)人應(yīng)履行招標(biāo)人在本次招標(biāo)前簽訂的但尚未履行完畢的綠化養(yǎng)護(hù)合同和消防維護(hù)合同，按照合同支付尚未履行完畢的合同金額，且此項費(fèi)用包含在本項目投標(biāo)報價內(nèi)。該合同到期后，中標(biāo)人應(yīng)履行綠化養(yǎng)護(hù)合同，并將消防維護(hù)合同通過招標(biāo)方式另行委托，且此次報價應(yīng)包含該項費(fèi)用。
（五）定標(biāo)原則
本項目采用綜合評分法。本項目共分2個標(biāo)段，投標(biāo)人可對本次招標(biāo)的單個標(biāo)段或全部標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)，在投標(biāo)文件中注明所投標(biāo)段并響應(yīng)該標(biāo)段全部內(nèi)容。每個投標(biāo)人僅限中一個標(biāo)段。2個標(biāo)段同時評審，按標(biāo)段1、標(biāo)段2的順序依次定標(biāo)，前一標(biāo)段確定為第一中標(biāo)候選人的投標(biāo)人不再列為后續(xù)標(biāo)段的中標(biāo)候選人。
為配合招標(biāo)人及龍虎塘街道提供高質(zhì)量物業(yè)管理服務(wù)，常州市新北區(qū)龍虎塘街道玲瓏花園、龍棲花園安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目（項目編號：SYZB-SG-2020011）、常州市新北區(qū)龍虎塘街道騰龍社區(qū)安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)整體外包項目（項目編號：CT-SG-2020021）的中標(biāo)人在常州市新北區(qū)龍虎塘街道盤龍社區(qū)安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)整體外包項目中不再中標(biāo)。
（六）付款方式
1.合同簽訂前，中標(biāo)人向招標(biāo)人提供合同總價格10%的履約保證金。
2.中標(biāo)后，中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂合同，招標(biāo)人和街道按月對中標(biāo)人進(jìn)行考核。
3.招標(biāo)人根據(jù)考核結(jié)果，按季度結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，考核扣款金額從履約保證金中扣除。中標(biāo)人應(yīng)每季度補(bǔ)足履約保證金。
五、投標(biāo)人資格要求：
（一）一般資格條件：
1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
7.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的采購活動；
8.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單；
（二）其他資格要求：
9.投標(biāo)人為2019-2020年度常州市市級、溧陽市、金壇區(qū)、武進(jìn)區(qū)、新北區(qū)、天寧區(qū)、鐘樓區(qū)黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和團(tuán)體組織物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項目定點(diǎn)采購項目一標(biāo)段入圍供應(yīng)商。
（三）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
（四）中標(biāo)人不得在合同期限內(nèi)將本項目的管理權(quán)轉(zhuǎn)包或分包。
六、獲取招標(biāo)文件的時間和辦法
1.招標(biāo)文件領(lǐng)購時間：2020年4月23日至4月29日
2.招標(biāo)文件費(fèi)用：人民幣伍佰元整
3.獲取招標(biāo)文件方式：線上領(lǐng)購
（1）投標(biāo)人應(yīng)首先注冊成為常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司（dyhpdxy.cn）網(wǎng)站會員，詳見網(wǎng)站使用說明。
（2）投標(biāo)人按網(wǎng)站提示在規(guī)定的領(lǐng)購時間內(nèi)交納招標(biāo)文件費(fèi)用、提供相關(guān)資料、經(jīng)代理機(jī)構(gòu)審核合格后，可下載招標(biāo)文件。
（3）招標(biāo)文件費(fèi)用交納方式：①掃描常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司付款碼并備注單位名稱；②銀行電匯或轉(zhuǎn)賬至常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司賬戶。
（4）投標(biāo)人需提供資料： ①領(lǐng)購申請表（加蓋公章）；②單位營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）
七、現(xiàn)場勘查及標(biāo)前答疑
1.投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場。
2.標(biāo)前答疑
投標(biāo)人對招標(biāo)文件如有疑問，請將疑問于2020年4月30日11:00（北京時間）前以書面形式提交或傳真至常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司。
八、投標(biāo)保證金
投標(biāo)保證金數(shù)額：一標(biāo)段：人民幣叁萬柒仟元整；二標(biāo)段：人民幣貳萬貳仟元整；
投標(biāo)保證金到賬截止時間：2020年5月20日
投標(biāo)保證金交納方式：銀行電匯或轉(zhuǎn)賬（備注項目編號）
*投標(biāo)人必須自行將投標(biāo)保證金從公司賬戶按規(guī)定方式和時間繳至上述指定賬戶并到賬，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無效響應(yīng)，其投標(biāo)文件將被拒絕。
九、投標(biāo)文件遞交及磋商信息
1.投標(biāo)文件遞交方式：郵遞送達(dá)或現(xiàn)場送達(dá)
現(xiàn)場送達(dá)人員必須提供本人有效身份證、企業(yè)復(fù)工證明及本人健康碼等有效證明材料，并配合現(xiàn)場工作人員做好測溫登記工作。
投標(biāo)文件遞交截止時間：2020年5月22日9:00（北京時間）
投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4樓）
收件人：袁 婷 聯(lián)系電話：15961269569
2.開標(biāo)時間：2020年5月22日9:00（北京時間）
開標(biāo)方式：不現(xiàn)場見面（視頻會議）
開標(biāo)地點(diǎn)：常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4樓）
十、說明
1.招標(biāo)文件售后一概不退。投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件概不退還。一經(jīng)領(lǐng)購，投標(biāo)人不得更改單位名稱。
2.鑒于當(dāng)前疫情，如有特殊情況，另行公告通知，請及時關(guān)注網(wǎng)站。
十一、常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司賬戶
收款單位：常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司
開戶銀行：江蘇銀行常州新北支行
銀行賬號：8260 0188 0002 45718
十二、疫情防控措施
1.在采購活動前，根據(jù)參與人員規(guī)模研究制定活動預(yù)案，科學(xué)安排座位間距，縮短工作時間，設(shè)置場內(nèi)外提示牌，對參加人員進(jìn)行體溫檢測、掃碼核驗(yàn)、信息登記等工作。會議室每隔兩小時通一次風(fēng)，使用完畢后及時消毒。
2.對于參與開評標(biāo)活動的投標(biāo)人、招標(biāo)人授權(quán)代表，應(yīng)如實(shí)填報《疫情期間參與政府采購活動開評標(biāo)人員健康信息登記表》并加蓋單位公章。在進(jìn)入公司時，請憑《疫情期間參與政府采購活動開評標(biāo)人員健康信息登記表》和本人身份證原件方能到指定開評標(biāo)場所。
3．對于參與評標(biāo)活動的評審專家，在進(jìn)入公司時，請主動出示當(dāng)日參與項目評審項目手機(jī)短信進(jìn)入指定場所。進(jìn)入評標(biāo)場所前，須如實(shí)填寫《疫情期間參與政府采購活動開評標(biāo)人員健康信息登記表》及《承諾書》。對有疫情接觸史及身體發(fā)燒等癥狀的評標(biāo)專家不得應(yīng)答專家隨機(jī)抽取短信而參加評標(biāo)活動。
4.適當(dāng)限制參與開評標(biāo)活動人數(shù)。疫情期間，為減少人員聚集，除招標(biāo)人授權(quán)代表和投標(biāo)人授權(quán)代表外，其他人員原則上不安排進(jìn)入開評標(biāo)場所。特殊情況應(yīng)事先與公司人員聯(lián)系。
5.參與采購活動的當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照疫情期間管理要求，服從佩戴口罩、測量體溫、健康信息登記等各項疫情防控規(guī)定。進(jìn)場后請保持安全距離，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自覺服從引導(dǎo)人員的指揮和管理。
6.其余事項嚴(yán)格按照蘇財購【2020】13號文執(zhí)行。
7.因防控工作需要，給采購當(dāng)事人帶來諸多不便，還望多多理解和予以配合。
十三、聯(lián)系方式
代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：袁 婷
聯(lián)系電話：0519-81580152 81580191 81580192（轉(zhuǎn)分機(jī)號6013）
傳 真：0519-81580105
地 址：常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4樓
網(wǎng) 址：http://dyhpdxy.cn 郵 箱：czctzb@163.com
招標(biāo)人名稱：常州市新北區(qū)龍虎塘街道盤龍社區(qū)居民委員會
聯(lián)系人：萬曙立
聯(lián)系電話：13961165605
聯(lián)系地址：常州市新北區(qū)龍虎塘
常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司
2020年4月23日
附件一：
領(lǐng)購申請表
項目名稱：
項目編號：
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投標(biāo)人全稱（公章）： |
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現(xiàn)委托 （被授權(quán)人的姓名）參與此項目的招標(biāo)文件領(lǐng)購工作。項目招投標(biāo)過程中答疑補(bǔ)充等相關(guān)文件都須投標(biāo)人在相關(guān)網(wǎng)站上下載，本單位會及時關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站，以防遺漏，并承諾不以此為理由提出質(zhì)疑。 法人代表人（簽字并蓋章）： |
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被授權(quán)人姓名： 聯(lián)系電話： |
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第二代身份證號碼： |
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指定電子郵箱： |
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報名時間： |
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被授權(quán)人簽字： |
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發(fā)票要求 |
普通發(fā)票¨ 專用發(fā)票¨ 電子發(fā)票¨ |
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自取¨ 郵寄¨ 郵寄地址： |
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*注：1.投標(biāo)人應(yīng)完整填寫表格，并對內(nèi)容的真實(shí)性和有效性負(fù)全部責(zé)任。
2.郵寄費(fèi)用自理。
3.如“發(fā)票要求”欄未填寫則無法提供開票服務(wù)。
特別提醒：對投標(biāo)報名表中的聯(lián)系人手機(jī)號碼、郵箱及郵寄地址務(wù)必認(rèn)真核對，如有差錯將影響您的投標(biāo)。
附件二：
疫情期間參與政府采購活動開評標(biāo)人員健康信息登記表
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姓名 |
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身份證號碼 |
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單位名稱 |
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單位地址 |
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個人住址 |
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單位電話 |
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個人手機(jī) |
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人員身份 |
□采購人代表 □投標(biāo)人代表 □評標(biāo)專家 |
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參加： □ 開標(biāo) □ 評標(biāo) |
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項目名稱 |
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個人健康情況 |
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有無發(fā)熱、乏力、干咳、氣促情況 □有 □無 |
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近14天內(nèi)是否來自（或途徑）疫情重點(diǎn)地區(qū)和高風(fēng)險地區(qū)？ □否 □是 ，到達(dá)時間為： |
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近14天內(nèi)是否離開過常州？ □否 □是 |
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離開常州往 |
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返常日期 |
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途徑（換乘） |
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途徑日期 |
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近14天內(nèi)是否有與來自疫情重點(diǎn)地區(qū)和高風(fēng)險地區(qū)的人員接觸情況？ □否 □是 ，接觸時間為： |
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本人承諾以上信息真實(shí)準(zhǔn)確。如有不實(shí)，愿承擔(dān)由此引起的一切后果及法律責(zé)任。
申報人（簽名）：
單位（公章） 日期： |
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存在瞞報或?qū)彶椴粐?yán)的企業(yè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅處理，在誠信體系中予以記錄，并報有關(guān)部門依法追究責(zé)任。
地址：常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4F 電話：0519-81580101 傳真：0519-81580105
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