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常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司受常州市新北區(qū)龍虎塘街道盤(pán)龍社區(qū)居民委員會(huì)的委托，現(xiàn)就常州市新北區(qū)龍虎塘街道盤(pán)龍社區(qū)安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)整體外包項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)采購(gòu)，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目名稱(chēng)：常州市新北區(qū)龍虎塘街道盤(pán)龍社區(qū)安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)整體外包項(xiàng)目

二、項(xiàng)目編號(hào)：CT-SG-2020022

三、項(xiàng)目預(yù)算及最高限價(jià)：

四、項(xiàng)目說(shuō)明：

（一）項(xiàng)目概況

（二）服務(wù)內(nèi)容

本項(xiàng)目采用商品小區(qū)的管理模式，將物業(yè)服務(wù)整體外包，包括房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行管理，共用綠化、花卉、樹(shù)木、建筑小品、附屬配套建筑和設(shè)施的維修（單項(xiàng)單件300元及以下日常管理基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施，公共、共用部位和區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)由中標(biāo)人承擔(dān)）、養(yǎng)護(hù)和管理、公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類(lèi)、收集、清運(yùn)、交通與車(chē)輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務(wù)、應(yīng)急管理和費(fèi)用收繳（中標(biāo)人需開(kāi)展小區(qū)物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、電梯費(fèi)的代收工作，以及沿街商鋪電費(fèi)的代收代付工作等），并積極配合相關(guān)考評(píng)工作，建立相關(guān)臺(tái)賬記錄等。

（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

安置小區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《常州市市區(qū)普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化融合文明城市創(chuàng)建考核要求、城市長(zhǎng)效綜合管理考核細(xì)則要求、住宅小區(qū)公用公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修和養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，形成安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（四）服務(wù)期限

1.服務(wù)期限為三年(2020年6月1日-2023年5月31日），合同一年一簽，其中：前三個(gè)月為試用期，試用期滿(mǎn)須經(jīng)招標(biāo)人考核，考核不合格，招標(biāo)人有權(quán)解除合同。每年合同期滿(mǎn)經(jīng)招標(biāo)人考核后續(xù)簽下一年度合同（考核分?jǐn)?shù)低于70分不得續(xù)簽）。

2.本次招標(biāo)前簽訂的但尚未履行完畢的綠化養(yǎng)護(hù)合同于2021年4月30日到期，消防維護(hù)合同于2021年6月30日到期。中標(biāo)后，中標(biāo)人應(yīng)履行招標(biāo)人在本次招標(biāo)前簽訂的但尚未履行完畢的綠化養(yǎng)護(hù)合同和消防維護(hù)合同，按照合同支付尚未履行完畢的合同金額，且此項(xiàng)費(fèi)用包含在本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。該合同到期后，中標(biāo)人應(yīng)履行綠化養(yǎng)護(hù)合同，并將消防維護(hù)合同通過(guò)招標(biāo)方式另行委托，且此次報(bào)價(jià)應(yīng)包含該項(xiàng)費(fèi)用。

（五）定標(biāo)原則

本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法。本項(xiàng)目共分2個(gè)標(biāo)段，投標(biāo)人可對(duì)本次招標(biāo)的單個(gè)標(biāo)段或全部標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)，在投標(biāo)文件中注明所投標(biāo)段并響應(yīng)該標(biāo)段全部?jī)?nèi)容。每個(gè)投標(biāo)人僅限中一個(gè)標(biāo)段。2個(gè)標(biāo)段同時(shí)評(píng)審，按標(biāo)段1、標(biāo)段2的順序依次定標(biāo)，前一標(biāo)段確定為第一中標(biāo)候選人的投標(biāo)人不再列為后續(xù)標(biāo)段的中標(biāo)候選人。

為配合招標(biāo)人及龍虎塘街道提供高質(zhì)量物業(yè)管理服務(wù)，常州市新北區(qū)龍虎塘街道玲瓏花園、龍棲花園安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：SYZB-SG-2020011）、常州市新北區(qū)龍虎塘街道騰龍社區(qū)安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)整體外包項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：CT-SG-2020021）的中標(biāo)人在常州市新北區(qū)龍虎塘街道盤(pán)龍社區(qū)安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)整體外包項(xiàng)目中不再中標(biāo)。

（六）付款方式

1.合同簽訂前，中標(biāo)人向招標(biāo)人提供合同總價(jià)格10%的履約保證金。

2.中標(biāo)后，中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂合同，招標(biāo)人和街道按月對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行考核。

3.招標(biāo)人根據(jù)考核結(jié)果，按季度結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，考核扣款金額從履約保證金中扣除。中標(biāo)人應(yīng)每季度補(bǔ)足履約保證金。

五、投標(biāo)人資格要求：

（一）一般資格條件：

1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5.參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

7.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)；

8.未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單；

（二）其他資格要求：

9.投標(biāo)人為2019-2020年度常州市市級(jí)、溧陽(yáng)市、金壇區(qū)、武進(jìn)區(qū)、新北區(qū)、天寧區(qū)、鐘樓區(qū)黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和團(tuán)體組織物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目定點(diǎn)采購(gòu)項(xiàng)目一標(biāo)段入圍供應(yīng)商。

（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（四）中標(biāo)人不得在合同期限內(nèi)將本項(xiàng)目的管理權(quán)轉(zhuǎn)包或分包。

六、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間和辦法

1.招標(biāo)文件領(lǐng)購(gòu)時(shí)間：2020年4月23日至4月29日

2.招標(biāo)文件費(fèi)用：人民幣伍佰元整

3.獲取招標(biāo)文件方式：線(xiàn)上領(lǐng)購(gòu)

（1）投標(biāo)人應(yīng)首先注冊(cè)成為常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司（dyhpdxy.cn）網(wǎng)站會(huì)員，詳見(jiàn)網(wǎng)站使用說(shuō)明。

（2）投標(biāo)人按網(wǎng)站提示在規(guī)定的領(lǐng)購(gòu)時(shí)間內(nèi)交納招標(biāo)文件費(fèi)用、提供相關(guān)資料、經(jīng)代理機(jī)構(gòu)審核合格后，可下載招標(biāo)文件。

（3）招標(biāo)文件費(fèi)用交納方式：①掃描常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司付款碼并備注單位名稱(chēng)；②銀行電匯或轉(zhuǎn)賬至常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司賬戶(hù)。

（4）投標(biāo)人需提供資料： ①領(lǐng)購(gòu)申請(qǐng)表（加蓋公章）；②單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）

七、現(xiàn)場(chǎng)勘查及標(biāo)前答疑

1.投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。

2.標(biāo)前答疑

投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件如有疑問(wèn)，請(qǐng)將疑問(wèn)于2020年4月30日11:00（北京時(shí)間）前以書(shū)面形式提交或傳真至常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司。

八、投標(biāo)保證金

投標(biāo)保證金數(shù)額：一標(biāo)段：人民幣叁萬(wàn)柒仟元整；二標(biāo)段：人民幣貳萬(wàn)貳仟元整；

投標(biāo)保證金到賬截止時(shí)間：2020年5月20日

投標(biāo)保證金交納方式：銀行電匯或轉(zhuǎn)賬（備注項(xiàng)目編號(hào)）

*投標(biāo)人必須自行將投標(biāo)保證金從公司賬戶(hù)按規(guī)定方式和時(shí)間繳至上述指定賬戶(hù)并到賬，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無(wú)效響應(yīng)，其投標(biāo)文件將被拒絕。

九、投標(biāo)文件遞交及磋商信息

1.投標(biāo)文件遞交方式：郵遞送達(dá)或現(xiàn)場(chǎng)送達(dá)

現(xiàn)場(chǎng)送達(dá)人員必須提供本人有效身份證、企業(yè)復(fù)工證明及本人健康碼等有效證明材料，并配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員做好測(cè)溫登記工作。

投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2020年5月22日9:00（北京時(shí)間）

投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號(hào)中創(chuàng)大廈4樓）

收件人：袁 婷 聯(lián)系電話(huà)：15961269569

2.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2020年5月22日9:00（北京時(shí)間）

開(kāi)標(biāo)方式：不現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)面（視頻會(huì)議）

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號(hào)中創(chuàng)大廈4樓）

十、說(shuō)明

1.招標(biāo)文件售后一概不退。投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件概不退還。一經(jīng)領(lǐng)購(gòu)，投標(biāo)人不得更改單位名稱(chēng)。

2.鑒于當(dāng)前疫情，如有特殊情況，另行公告通知，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注網(wǎng)站。

十一、常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司賬戶(hù)

收款單位：常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：江蘇銀行常州新北支行

銀行賬號(hào)：8260 0188 0002 45718

十二、疫情防控措施

1.在采購(gòu)活動(dòng)前，根據(jù)參與人員規(guī)模研究制定活動(dòng)預(yù)案，科學(xué)安排座位間距，縮短工作時(shí)間，設(shè)置場(chǎng)內(nèi)外提示牌，對(duì)參加人員進(jìn)行體溫檢測(cè)、掃碼核驗(yàn)、信息登記等工作。會(huì)議室每隔兩小時(shí)通一次風(fēng)，使用完畢后及時(shí)消毒。

2.對(duì)于參與開(kāi)評(píng)標(biāo)活動(dòng)的投標(biāo)人、招標(biāo)人授權(quán)代表，應(yīng)如實(shí)填報(bào)《疫情期間參與政府采購(gòu)活動(dòng)開(kāi)評(píng)標(biāo)人員健康信息登記表》并加蓋單位公章。在進(jìn)入公司時(shí)，請(qǐng)憑《疫情期間參與政府采購(gòu)活動(dòng)開(kāi)評(píng)標(biāo)人員健康信息登記表》和本人身份證原件方能到指定開(kāi)評(píng)標(biāo)場(chǎng)所。

3．對(duì)于參與評(píng)標(biāo)活動(dòng)的評(píng)審專(zhuān)家，在進(jìn)入公司時(shí)，請(qǐng)主動(dòng)出示當(dāng)日參與項(xiàng)目評(píng)審項(xiàng)目手機(jī)短信進(jìn)入指定場(chǎng)所。進(jìn)入評(píng)標(biāo)場(chǎng)所前，須如實(shí)填寫(xiě)《疫情期間參與政府采購(gòu)活動(dòng)開(kāi)評(píng)標(biāo)人員健康信息登記表》及《承諾書(shū)》。對(duì)有疫情接觸史及身體發(fā)燒等癥狀的評(píng)標(biāo)專(zhuān)家不得應(yīng)答專(zhuān)家隨機(jī)抽取短信而參加評(píng)標(biāo)活動(dòng)。

4.適當(dāng)限制參與開(kāi)評(píng)標(biāo)活動(dòng)人數(shù)。疫情期間，為減少人員聚集，除招標(biāo)人授權(quán)代表和投標(biāo)人授權(quán)代表外，其他人員原則上不安排進(jìn)入開(kāi)評(píng)標(biāo)場(chǎng)所。特殊情況應(yīng)事先與公司人員聯(lián)系。

5.參與采購(gòu)活動(dòng)的當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照疫情期間管理要求，服從佩戴口罩、測(cè)量體溫、健康信息登記等各項(xiàng)疫情防控規(guī)定。進(jìn)場(chǎng)后請(qǐng)保持安全距離，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自覺(jué)服從引導(dǎo)人員的指揮和管理。

6.其余事項(xiàng)嚴(yán)格按照蘇財(cái)購(gòu)【2020】13號(hào)文執(zhí)行。

7.因防控工作需要，給采購(gòu)當(dāng)事人帶來(lái)諸多不便，還望多多理解和予以配合。

十三、聯(lián)系方式

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：袁 婷

聯(lián)系電話(huà)：0519-81580152  81580191  81580192（轉(zhuǎn)分機(jī)號(hào)6013）

傳 真：0519-81580105

地 址：常州市新北區(qū)通江中路396號(hào)中創(chuàng)大廈4樓

網(wǎng) 址：http://dyhpdxy.cn    郵    箱：czctzb@163.com

招標(biāo)人名稱(chēng)：常州市新北區(qū)龍虎塘街道盤(pán)龍社區(qū)居民委員會(huì)

聯(lián)系人：萬(wàn)曙立

聯(lián)系電話(huà)：13961165605

聯(lián)系地址：常州市新北區(qū)龍虎塘

常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司

2020年4月23日

附件一：

領(lǐng)購(gòu)申請(qǐng)表

項(xiàng)目名稱(chēng)：

項(xiàng)目編號(hào)：

*注：1.投標(biāo)人應(yīng)完整填寫(xiě)表格，并對(duì)內(nèi)容的真實(shí)性和有效性負(fù)全部責(zé)任。

2.郵寄費(fèi)用自理。

3.如“發(fā)票要求”欄未填寫(xiě)則無(wú)法提供開(kāi)票服務(wù)。

特別提醒：對(duì)投標(biāo)報(bào)名表中的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼、郵箱及郵寄地址務(wù)必認(rèn)真核對(duì)，如有差錯(cuò)將影響您的投標(biāo)。

附件二：

疫情期間參與政府采購(gòu)活動(dòng)開(kāi)評(píng)標(biāo)人員健康信息登記表

存在瞞報(bào)或?qū)彶椴粐?yán)的企業(yè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅處理，在誠(chéng)信體系中予以記錄，并報(bào)有關(guān)部門(mén)依法追究責(zé)任。